Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Katzwinkel (Sieg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Katzwinkel (Sieg) liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 13% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Katzwinkel (Sieg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13%.
Die Bodenrichtwerte für Katzwinkel (Sieg) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Katzwinkel (Sieg) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 13.0 % | 34 | 110 |
| Gewerbe | 26 | 30.0 % | 26 | 26 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 4.2 % | 1,05 | 1,35 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -11.1 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Katzwinkel (Sieg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Katzwinkel (Sieg) beträgt 52 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorwert aus dem Jahr 2024 (46 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 6 €/m² beziehungsweise 13,0 %. Seit dem Jahr 2000 (17 €/m²) hat sich der Bodenrichtwert damit etwa verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet. Der stärkste prozentuale Zuwachs fiel mit 27,8 % auf das Jahr 2003, als der Wert von 18 auf 23 €/m² stieg. Zwischen 2008 und 2012 stagnierte der Bodenrichtwert bei 28 bis 29 €/m², mit leichten Rückgängen in den Jahren 2008 (-3,3 %) und 2009 (-3,4 %). Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der bis 2021 von 30 auf 49 €/m² führte.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich ein differenzierteres Bild. Nach einem Anstieg auf 49 €/m² im Jahr 2021 (+8,9 %) folgte 2022 der einzige deutliche Rückgang der jüngeren Zeit auf 44 €/m² (-10,2 %). Der Wert blieb 2023 unverändert und stieg 2024 auf 46 €/m² (+4,5 %). Mit dem aktuellen Wert von 52 €/m² liegt der Bodenrichtwert um 6,1 % über dem bisherigen Höchststand von 49 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 52 €/m² | 13.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wallmenroth | 69 | 0.0 % | 3.6 |
| Birken-Honigsessen | 70 | 0.0 % | 4.0 |
| Mittelhof | 48 | 0.0 % | 4.2 |
| Scheuerfeld | 75 | 0.0 % | 5.1 |
| Kirchen (Sieg) | 80 | 0.0 % | 5.3 |
| Betzdorf | 88 | 0.0 % | 6.1 |
| Wissen | 73 | 0.0 % | 6.2 |
| Niederfischbach | 84 | 0.0 % | 6.2 |
| Friesenhagen | 52 | 0.0 % | 8.0 |
| Morsbach | 96 | 0.0 % | 8.4 |
| Alsdorf (Westerwald) | 75 | 0.0 % | 8.6 |
| Gebhardshain | 80 | 0.0 % | 8.7 |
| Roth (Altenkirchen) | 42 | 0.0 % | 9.5 |
| Brachbach | 96 | 0.0 % | 10.1 |
| Steinebach | 47 | 0.0 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Katzwinkel (Sieg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Katzwinkel (Sieg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Katzwinkel (Sieg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Katzwinkel (Sieg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Katzwinkel (Sieg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Katzwinkel (Sieg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Katzwinkel (Sieg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Katzwinkel (Sieg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Katzwinkel (Sieg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Katzwinkel (Sieg) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Katzwinkel (Sieg) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Katzwinkel (Sieg)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Katzwinkel (Sieg) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Katzwinkel (Sieg) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Katzwinkel (Sieg) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Katzwinkel (Sieg) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Katzwinkel (Sieg) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de