Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dausenau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dausenau liegt bei 83 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dausenau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 83 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 79 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Dausenau wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dausenau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 83 | 5.1 % | 35 | 95 |
| Landwirtschaft | 1,53 | 6.3 % | 0,6 | 1,55 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 11.1 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dausenau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dausenau liegt im Jahr 2024 bei 79 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 4 €/m², was einem Zuwachs von 5,3 % entspricht. Nach der Rücknahme in den beiden vorangegangenen Jahren setzt sich damit die Erholung des lokalen Bodenmarktes fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 30 €/m² auf 79 €/m², was einer Zunahme von mehr als 160 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 57 €/m² auf 84 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete Dausenau im Jahr 2003 mit einem Sprung von 25,8 %, während 2017 mit 11,3 % ebenfalls eine markante Aufwärtsbewegung zu beobachten war.
Eine bemerkenswerte Zäsur bildet das Jahr 2022, in dem der Bodenrichtwert mit -9,5 % den stärksten Rückgang seit Beginn der Erfassung erlebte und von 84 €/m² auf 76 €/m² fiel. Im Folgejahr 2023 setzte sich dieser Negativtrend mit einem weiteren Rückgang um 1,3 % auf 75 €/m² fort, bevor die Wende zu einer erneuten Erholung eintrat. Die für 2026 prognostizierten 83 €/m² würden nahezu wieder das Niveau des bisherigen Höchststands aus dem Jahr 2021 erreichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 84 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 76 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 75 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 79 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 83 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Ems | 129 | 0.0 % | 3.0 |
| Nassau | 98 | 0.0 % | 3.4 |
| Nievern | 108 | 0.0 % | 5.1 |
| Arzbach | 131 | 0.0 % | 5.6 |
| Fachbach | 121 | 0.0 % | 5.8 |
| Lahnstein | 196 | 0.0 % | 6.0 |
| Braubach | 106 | 0.0 % | 7.0 |
| Neuhäusel | 248 | 0.0 % | 7.2 |
| Oberelbert | 135 | 0.0 % | 7.3 |
| Singhofen | 84 | 0.0 % | 7.6 |
| Holzappel | 91 | 0.0 % | 7.6 |
| Eitelborn | 181 | 0.0 % | 7.7 |
| Niederelbert | 160 | 0.0 % | 8.3 |
| Simmern (Westerwald) | 196 | 0.0 % | 8.7 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 10.0 |
Sind die Grundstückspreise in Dausenau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dausenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dausenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dausenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dausenau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dausenau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dausenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dausenau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dausenau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dausenau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dausenau werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dausenaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dausenau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dausenau werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dausenau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dausenau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dausenau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de