Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lahnstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lahnstein liegt bei 196 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lahnstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 196 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 188 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Lahnstein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lahnstein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 196 | 4.3 % | 30 | 500 |
| Gewerbe | 83 | 5.1 % | 50 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,73 | 8.1 % | 0,25 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lahnstein (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lahnstein liegt aktuell im Jahr 2024 bei 188 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 8 €/m² beziehungsweise 4,4 %, nachdem die Werte in den beiden Jahren zuvor rückläufig waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 71 €/m² auf den aktuellen Wert, was einer Steigerung um 165 % entspricht. Besonders ausgeprägt war die Wertentwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 135 €/m² auf einen Höchstwert von 200 €/m² im Jahr 2021 kletterten. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich dabei im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 25,3 %.
Die Jahre 2022 und 2023 markieren eine Trendumkehr mit einem deutlichen Rückgang von zunächst -9,5 % im Jahr 2022, dem stärksten prozentualen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Mit dem Anstieg im Jahr 2024 deutet sich eine Erholung an, wobei das Vorkrisenniveau von 200 €/m² noch nicht wieder erreicht wurde. Für 2026 wird in der Tabelle bereits ein Wert von 196 €/m² ausgewiesen, was einer weiteren Steigerung um 4,3 % entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 200 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 181 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 180 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 188 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 196 €/m² | 4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fachbach | 121 | 0.0 % | 1.2 |
| Nievern | 108 | 0.0 % | 2.4 |
| Bad Ems | 129 | 0.0 % | 3.1 |
| Simmern (Westerwald) | 196 | 0.0 % | 4.3 |
| Neuhäusel | 248 | 0.0 % | 4.6 |
| Urbar (Koblenz) | 277 | 0.0 % | 4.9 |
| Dausenau | 83 | 0.0 % | 6.0 |
| Eitelborn | 181 | 0.0 % | 6.1 |
| Arzbach | 131 | 0.0 % | 6.6 |
| Vallendar | 302 | 0.0 % | 7.0 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 7.3 |
| Koblenz | 530 | 0.0 % | 7.4 |
| Niederwerth | 256 | 0.0 % | 8.2 |
| Braubach | 106 | 0.0 % | 8.7 |
| Weitersburg | 253 | 0.0 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Lahnstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lahnstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lahnstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lahnstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lahnstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lahnstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lahnstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lahnstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lahnstein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lahnstein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lahnstein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lahnsteins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lahnstein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lahnstein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lahnstein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lahnstein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lahnstein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de