Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhäusel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuhäusel liegt bei 248 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 15,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Neuhäusel.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuhäusel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 248 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 33 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 215 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,3%.
Die Bodenrichtwerte für Neuhäusel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuhäusel werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 248 | 15.3 % | 170 | 270 |
| Gewerbe | 70 | 16.7 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,72 | 5.5 % | 1,6 | 1,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuhäusel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuhäusel liegt im Jahr 2024 bei 215 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 9 €/m² oder 4,4 %, nachdem die Werte in den beiden Vorjahren noch rückläufig waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 81 €/m² auf 215 €/m², was einem Zuwachs von 165 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, in denen der Wert kontinuierlich von 155 €/m² auf 229 €/m² kletterte. Den stärksten jährlichen Anstieg verzeichnete Neuhäusel im Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,4 % von 86 €/m² auf 107 €/m².
Eine markante Zäsur zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder deutlich sanken – um 22 €/m² oder 9,6 % auf 207 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 0,5 % fort, bevor 2024 die Erholung einsetzte. Für 2026 wird in der Tabelle ein prognostizierter Wert von 248 €/m² ausgewiesen, was einem Anstieg um 15,3 % entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 229 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 207 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 206 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 215 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 248 €/m² | 15.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eitelborn | 181 | 0.0 % | 1.7 |
| Simmern (Westerwald) | 196 | 0.0 % | 2.4 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 3.0 |
| Arzbach | 131 | 0.0 % | 3.6 |
| Lahnstein | 196 | 0.0 % | 4.6 |
| Bad Ems | 129 | 0.0 % | 4.8 |
| Vallendar | 302 | 0.0 % | 5.3 |
| Urbar (Koblenz) | 277 | 0.0 % | 5.5 |
| Fachbach | 121 | 0.0 % | 5.7 |
| Niederelbert | 160 | 0.0 % | 6.1 |
| Höhr-Grenzhausen | 175 | 0.0 % | 6.2 |
| Nievern | 108 | 0.0 % | 6.6 |
| Dausenau | 83 | 0.0 % | 7.2 |
| Weitersburg | 253 | 0.0 % | 7.2 |
| Oberelbert | 135 | 0.0 % | 7.3 |
Sind die Grundstückspreise in Neuhäusel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuhäusel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhäusel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhäusel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhäusel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuhäusel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhäusel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhäusel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhäusel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuhäusel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neuhäusel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neuhäusels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neuhäusel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuhäusel werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neuhäusel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neuhäusel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neuhäusel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de