Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nassau 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 91 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,7%.

Die Bodenrichtwerte für Nassau wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Nassau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Nassau liegt im Jahr 2024 bei 91 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 4 €/m² beziehungsweise 4,6 %. Für das Jahr 2026 wird bereits ein Wert von 98 €/m² ausgewiesen, was einer weiteren Zunahme um 7,7 % entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 34 €/m² auf aktuell 91 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant verlief die Wertsteigerung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 65 €/m² kontinuierlich auf 97 €/m² anstieg. Die stärkste Einzelzunahme in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 11,3 %.

Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Entwicklung stellt das Jahr 2022 dar, in dem der Bodenrichtwert um 10 €/m² auf 87 €/m² einbrach – der stärkste absolute und relative Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung mit -10,3 %. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 auf gleichbleibendem Niveau hat sich der Markt seit 2024 wieder erholt und setzt den langfristigen Wachstumstrend fort.

Die Grundstückspreise in Nassau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nassau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nassau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nassau gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nassau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nassau

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nassau:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.