Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nassau 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 91 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,7%.

Die Bodenrichtwerte für Nassau wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Nassau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nassau liegt aktuell bei 98 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 91 €/m² entspricht das einem Anstieg von 7 €/m² beziehungsweise 7,7 %. Damit liegt der Wert auf dem höchsten Stand des gesamten Betrachtungszeitraums seit dem Jahr 2000.

Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 34 €/m² im Jahr 2000 auf 98 €/m² nahezu verdreifacht. Die stärksten Zuwächse verzeichnete Nassau im Jahr 2003 mit 25,0 % (von 36 auf 45 €/m²) sowie 2017 mit 11,3 % (von 71 auf 79 €/m²). Rückgänge blieben die Ausnahme: 2008 und 2009 sank der Wert um 6,6 % beziehungsweise 3,5 %, 2011 um 1,7 %.

In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 90 €/m² im Jahr 2020 auf 97 €/m² im Jahr 2021 (7,8 %). Es folgte 2022 der deutlichste Rückgang seit der Finanzkrise um 10 €/m² beziehungsweise 10,3 % auf 87 €/m², der zugleich den größten Einzelrückgang im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 erholte sich der Wert mit 4,6 % auf 91 €/m² im Jahr 2024 und erreichte zuletzt 98 €/m².

Die Grundstückspreise in Nassau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nassau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nassau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nassau gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nassau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nassau

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nassau:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.