Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hackenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hackenheim liegt bei 254 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 23,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hackenheim.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hackenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 254 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 48 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 206 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 23,3%.
Die Bodenrichtwerte für Hackenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hackenheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 254 | 23.3 % | 180 | 315 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 0.0 % | 1 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hackenheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hackenheim liegt im Jahr 2024 bei 206 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 8 €/m² oder 4,0 %. Nach zwei Jahren der Stagnation und des Rückgangs setzt sich damit wieder ein positiver Entwicklungstrend durch.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 78 €/m² auf 206 €/m², was einem Zuwachs von 164,1 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 161 €/m² auf 219 €/m² anstiegen – der bislang höchste erreichte Wert. Auffällig ist das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung von 24,1 %, der den Wert erstmals über die 100-€-Marke hob.
Die Jahre 2022 und 2023 markieren eine Zäsur in der ansonsten weitgehend positiven Entwicklung. Im Jahr 2022 brachen die Bodenrichtwerte um 21 €/m² oder 9,6 % ein und verharrten 2023 auf diesem Niveau von 198 €/m². Phasen der Stagnation oder leichter Rückgänge gab es bereits zwischen 2008 und 2012, als die Werte zwischen 125 €/m² und 133 €/m² schwankten, jedoch ohne die Deutlichkeit des jüngsten Einbruchs.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 219 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 198 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 198 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 206 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 254 €/m² | 23.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Volxheim | 178 | 0.0 % | 1.9 |
| Bad Kreuznach | 322 | 0.0 % | 2.6 |
| Frei-Laubersheim | 141 | 0.0 % | 2.9 |
| Pfaffen-Schwabenheim | 159 | 0.0 % | 4.4 |
| Wöllstein | 195 | 0.0 % | 4.8 |
| Siefersheim | 165 | 0.0 % | 5.2 |
| Bretzenheim | 245 | 0.0 % | 6.0 |
| Fürfeld | 132 | 0.0 % | 6.1 |
| Hargesheim | 228 | 0.0 % | 6.7 |
| Norheim | 144 | 0.0 % | 7.1 |
| Rüdesheim | 226 | 0.0 % | 7.1 |
| Sprendlingen | 200 | 0.0 % | 8.0 |
| Hüffelsheim | 136 | 0.0 % | 8.0 |
| Gensingen | 275 | 0.0 % | 8.1 |
| Guldental | 143 | 0.0 % | 8.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hackenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hackenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hackenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hackenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hackenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hackenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hackenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hackenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hackenheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hackenheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hackenheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hackenheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hackenheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hackenheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hackenheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hackenheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hackenheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de