Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gerolstein 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 61 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,5%.

Die Bodenrichtwerte für Gerolstein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gerolstein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gerolstein liegt im Jahr 2026 bei 61 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 7 €/m², was einem Zuwachs von 11,5 % entspricht. Diese deutliche Aufwärtsentwicklung markiert eine Erholung nach den Schwankungen der vorangegangenen Jahre.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 23 €/m² auf 68 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Wertes entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2003 und 2007, als der Bodenrichtwert von 30 €/m² auf 41 €/m² anstieg. Der stärkste Einzeljahresanstieg erfolgte im Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 %.

In der jüngeren Vergangenheit fällt insbesondere das Jahr 2022 auf, in dem der Bodenrichtwert um 10,8 % auf 58 €/m² einbrach – der deutlichste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach Stagnation in 2023 setzte ab 2024 eine erneute Wertsteigerung ein, die sich 2026 mit der aktuellen Steigerung um 11,5 % beschleunigte und den Bodenrichtwert auf ein neues Höchstniveau führte.

Die Grundstückspreise in Gerolstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gerolstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gerolstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gerolstein gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gerolstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gerolstein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gerolstein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.