Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gerolstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gerolstein liegt bei 70 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 12,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gerolstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 70 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 62 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,9%.
Die Bodenrichtwerte für Gerolstein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gerolstein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 70 | 12.9 % | 7 | 200 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 8 | 20 |
| Landwirtschaft | 0,8 | 6.7 % | 0,5 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gerolstein (2001-2026)
In Gerolstein liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 70 €/m². Gegenüber dem letzten Stand von 62 €/m² im Jahr 2024 entspricht das einem Anstieg um 8 €/m² beziehungsweise 12,9 %. Der Wert liegt damit auf dem höchsten Niveau im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 23 €/m² im Jahr 2000 auf 70 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er-Jahren, als der Wert 2003 um 24,0 % auf 31 €/m² stieg. Nach einem Höchststand von 41 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte 2008 und 2009 auf 37 €/m² nach, bevor sie sich bis 2013 wieder auf 41 €/m² erholten.
In den letzten Jahren zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend mit einer einzelnen Korrektur. Von 2015 bis 2018 stieg der Wert von 44 €/m² auf 58 €/m², mit Zuwächsen von 9,1 % im Jahr 2016 und 12,5 % im Jahr 2017. Nach einem Anstieg auf 66 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums um 10,6 % auf 59 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 auf 62 €/m² und lag zuletzt bei 70 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 66 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 59 €/m² | -10.6 % |
| 2023 | 59 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 62 €/m² | 5.1 % |
| 2026 | 70 €/m² | 12.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Birresborn | 38 | 0.0 % | 4.8 |
| Hillesheim (Eifel) | 80 | 0.0 % | 7.9 |
| Lissendorf | 45 | 0.0 % | 11.4 |
| Daun | 93 | 0.0 % | 11.9 |
| Weinsheim (Eifel) | 42 | 0.0 % | 12.3 |
| Üdersdorf | 37 | 0.0 % | 13.9 |
| Üxheim | 35 | 0.0 % | 14.4 |
| Schönecken | 54 | 0.0 % | 14.4 |
| Stadtkyll | 55 | 0.0 % | 15.7 |
| Jünkerath | 41 | 0.0 % | 16.4 |
| Prüm | 125 | 0.0 % | 17.5 |
| Mehren (Eifel) | 59 | 0.0 % | 17.6 |
| Manderscheid | 57 | 0.0 % | 17.7 |
| Kelberg | 49 | 0.0 % | 20.7 |
| Gillenfeld | 78 | 0.0 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gerolstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gerolstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gerolstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gerolstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gerolstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gerolstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gerolstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gerolstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gerolstein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gerolstein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vulkaneifel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gerolstein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vulkaneifel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gerolsteins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gerolstein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vulkaneifel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gerolstein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gerolstein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gerolstein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gerolstein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de