Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hillesheim (Eifel) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hillesheim (Eifel) liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hillesheim (Eifel) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Hillesheim (Eifel) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hillesheim (Eifel) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 5.3 % | 12 | 165 |
| Gewerbe | 22 | 15.8 % | 11 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 14.4 % | 0,7 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hillesheim (Eifel) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hillesheim (Eifel) liegt im Jahr 2024 bei 76 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Für 2026 wird bereits ein Wert von 80 €/m² ausgewiesen, was eine weitere Zunahme um 5,3 % bedeutet.
Über den gesamten Erfassungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 76 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, wobei der Bodenrichtwert von 30 €/m² auf 51 €/m² kletterte, mit einem Spitzenwert von 26,7 % Wachstum allein im Jahr 2003. Nach einer kurzen Schwächephase 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 wieder fort.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit markanten Schwankungen. Während die Jahre 2017 bis 2021 durchweg Zuwächse verzeichneten und der Wert von 66 €/m² auf 81 €/m² stieg, erfolgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,9 % auf 73 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 deutet die aktuelle Entwicklung 2024 mit einem moderaten Anstieg auf eine Stabilisierung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 80 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lissendorf | 45 | 0.0 % | 5.9 |
| Gerolstein | 68 | 0.0 % | 7.9 |
| Üxheim | 35 | 0.0 % | 8.1 |
| Jünkerath | 41 | 0.0 % | 9.9 |
| Stadtkyll | 55 | 0.0 % | 10.9 |
| Birresborn | 38 | 0.0 % | 12.7 |
| Blankenheim (Ahr) | 30 | 0.0 % | 13.6 |
| Weinsheim (Eifel) | 42 | 0.0 % | 14.0 |
| Daun | 93 | 0.0 % | 14.2 |
| Dahlem (Nordeifel) | 29 | 0.0 % | 16.0 |
| Kelberg | 49 | 0.0 % | 18.0 |
| Üdersdorf | 35 | 0.0 % | 19.0 |
| Schönecken | 54 | 0.0 % | 20.1 |
| Mehren (Eifel) | 59 | 0.0 % | 20.4 |
| Prüm | 117 | 0.0 % | 20.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hillesheim (Eifel) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hillesheim (Eifel) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hillesheim (Eifel) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hillesheim (Eifel) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hillesheim (Eifel) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hillesheim (Eifel)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hillesheim (Eifel) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hillesheim (Eifel)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hillesheim (Eifel):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hillesheim (Eifel) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vulkaneifel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hillesheim (Eifel) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vulkaneifel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hillesheim (Eifel)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hillesheim (Eifel) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vulkaneifel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hillesheim (Eifel) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hillesheim (Eifel) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hillesheim (Eifel) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hillesheim (Eifel) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de