Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kelberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kelberg liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 11,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kelberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 44 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,4%.
Die Bodenrichtwerte für Kelberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kelberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 11.4 % | 7 | 85 |
| Gewerbe | 17 | 6.3 % | 17 | 17 |
| Landwirtschaft | 0,82 | 13.9 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kelberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kelberg liegt im Jahr 2026 bei 49 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 entspricht dies einer Steigerung um 5 €/m² beziehungsweise 11,4 %, was die stärkste absolute und relative Zunahme seit 2017 darstellt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 16 €/m² auf 49 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 206,3 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 29,4 % auf 22 €/m², der die stärkste relative Veränderung im gesamten Zeitraum markiert. Die Jahre 2008 und 2009 bilden mit Rückgängen von 6,9 % und 3,7 % eine kurze Phase der Marktkorrektur, bevor sich ab 2010 wieder eine stabile Aufwärtsbewegung etablierte.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung zunächst kontinuierlich mit Zuwächsen von 43 €/m² in 2020 auf 46 €/m² in 2021. Das Jahr 2022 sticht jedoch mit einem deutlichen Rückgang von 8,7 % auf 42 €/m² hervor, gefolgt von einer Stagnation in 2023. Die jüngste Erholung auf 44 €/m² in 2024 und der kräftige Sprung auf 49 €/m² in 2026 signalisieren eine dynamische Wiederbelebung des Preisniveaus, wobei die Phase von 2016 bis 2021 mit einem Anstieg von 34 €/m² auf 46 €/m² die längste ununterbrochene Wachstumsperiode darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 46 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 49 €/m² | 11.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Adenau | 83 | 0.0 % | 10.2 |
| Ulmen | 65 | 0.0 % | 11.1 |
| Üxheim | 35 | 0.0 % | 11.7 |
| Daun | 93 | 0.0 % | 12.0 |
| Mehren (Eifel) | 59 | 0.0 % | 13.3 |
| Masburg | 31 | 0.0 % | 15.2 |
| Büchel (Eifel) | 41 | 0.0 % | 17.5 |
| Kaisersesch | 89 | 0.0 % | 17.6 |
| Üdersdorf | 35 | 0.0 % | 17.9 |
| Hillesheim (Eifel) | 80 | 0.0 % | 18.0 |
| Düngenheim | 43 | 0.0 % | 18.4 |
| Gillenfeld | 68 | 0.0 % | 18.9 |
| Hönningen | 68 | 0.0 % | 19.2 |
| Kempenich | 72 | 0.0 % | 20.2 |
| Mayen | 169 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kelberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kelberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kelberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kelberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kelberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kelberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kelberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kelberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kelberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kelberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vulkaneifel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kelberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vulkaneifel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kelbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kelberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vulkaneifel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kelberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kelberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kelberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kelberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de