Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heimbach (Birkenfeld) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heimbach (Birkenfeld) liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 15% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heimbach (Birkenfeld) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15%.
Die Bodenrichtwerte für Heimbach (Birkenfeld) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heimbach (Birkenfeld) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 15.0 % | 18 | 28 |
| Landwirtschaft | 0,7 | 20.7 % | 0,5 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heimbach (Birkenfeld) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Heimbach (Birkenfeld) liegt im Jahr 2026 bei 23 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2024 einen Anstieg um 3 €/m², was einer Steigerung von 15,0 % entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert im gesamten Beobachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine langfristige Aufwärtsentwicklung von 7 €/m² auf 23 €/m², was mehr als einer Verdreifachung des Ausgangswerts entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2000 und 2007, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 7 €/m² auf 13 €/m² stieg, gefolgt von einer mehrjährigen Stagnationsphase zwischen 2008 und 2012, in der der Wert konstant bei 12 €/m² verharrte.
In den letzten Jahren zeigt sich eine deutlich dynamischere Entwicklung mit sowohl markanten Anstiegen als auch Rückgängen. Der Sprung von 17 €/m² im Jahr 2016 auf 19 €/m² im Jahr 2019 verlief kontinuierlich, bevor 2021 ein kräftiger Anstieg um 10,5 % auf 21 €/m² erfolgte. Bemerkenswert ist der Rückgang im Jahr 2022 um 9,5 % auf 19 €/m², der einen der wenigen negativen Ausschläge im Gesamtzeitraum darstellt. Die jüngste Entwicklung ab 2024 mit einem moderaten Anstieg von 5,3 % und dem prognostizierten Sprung um 15,0 % bis 2026 deutet auf eine erneute Beschleunigung der Preisentwicklung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 23 €/m² | 15.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 34 | 0.0 % | 3.5 |
| Birkenfeld | 55 | 0.0 % | 6.9 |
| Baumholder | 40 | 0.0 % | 8.8 |
| Brücken (Birkenfeld) | 28 | 0.0 % | 11.5 |
| Idar-Oberstein | 54 | 0.0 % | 12.2 |
| Kusel | 112 | 0.0 % | 13.9 |
| Kirschweiler | 51 | 0.0 % | 15.6 |
| Rammelsbach | 58 | 0.0 % | 16.4 |
| Herschweiler-Pettersheim | 74 | 0.0 % | 17.2 |
| Altenglan | 56 | 0.0 % | 17.3 |
| Sankt Julian | 39 | 0.0 % | 17.6 |
| Malborn | 50 | 0.0 % | 19.7 |
| Altenkirchen (Pfalz) | 59 | 0.0 % | 19.9 |
| Breitenbach | 76 | 0.0 % | 20.1 |
| Glan-Münchweiler | 158 | 0.0 % | 21.7 |
Sind die Grundstückspreise in Heimbach (Birkenfeld) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heimbach (Birkenfeld) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heimbach (Birkenfeld) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heimbach (Birkenfeld) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heimbach (Birkenfeld) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heimbach (Birkenfeld)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heimbach (Birkenfeld) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heimbach (Birkenfeld)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heimbach (Birkenfeld):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Heimbach (Birkenfeld) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Birkenfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Heimbach (Birkenfeld) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Birkenfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Heimbach (Birkenfeld)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Heimbach (Birkenfeld) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Birkenfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Heimbach (Birkenfeld) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Heimbach (Birkenfeld) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Heimbach (Birkenfeld) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Heimbach (Birkenfeld) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de