Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Katzenelnbogen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Katzenelnbogen liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Katzenelnbogen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 77 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Katzenelnbogen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Katzenelnbogen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 9.1 % | 55 | 130 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,27 | 5.8 % | 0,8 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 37.5 % | 0,45 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Katzenelnbogen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Katzenelnbogen liegt aktuell bei 84 €/m² (2026). Gegenüber dem letzten ausgewiesenen Wert von 77 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg von 9,1 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 29 €/m² auf 84 €/m² nahezu verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über weite Strecken stetig aufwärts. Besonders kräftige Zuwächse waren 2003 mit 22,6 % sowie 2005 mit 12,8 % zu verzeichnen. Rückgänge blieben die Ausnahme: 2008 sank der Wert um 5,9 % auf 48 €/m², 2009 und 2011 folgten leichte Rückgänge um 2,1 % beziehungsweise 2,0 %. Nach einer Seitwärtsphase zwischen 2009 und 2013 bei Werten um 50 €/m² setzte ab 2013 ein anhaltender Aufwärtstrend ein, der 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 9,1 %, 11,7 % und 7,5 % seinen dynamischsten Abschnitt erreichte.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 76 €/m² (2020) auf 82 €/m² im Jahr 2021 und damit auf das zwischenzeitliche Maximum. Im Jahr 2022 folgte mit -9,8 % der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums auf 74 €/m². Nach einem unveränderten Wert im Jahr 2023 und einem Anstieg auf 77 €/m² im Jahr 2024 überstieg der Wert 2026 mit 84 €/m² das bisherige Hoch von 2021 um 2 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 84 €/m² | 9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hahnstätten | 125 | 0.0 % | 5.9 |
| Burgschwalbach | 95 | 0.0 % | 7.1 |
| Holzhausen an der Haide | 80 | 0.0 % | 7.9 |
| Aarbergen | 110 | 0.0 % | 8.1 |
| Niederneisen | 98 | 0.0 % | 8.2 |
| Birlenbach | 135 | 0.0 % | 9.4 |
| Nastätten | 112 | 0.0 % | 9.7 |
| Singhofen | 85 | 0.0 % | 10.9 |
| Diez | 150 | 0.0 % | 10.9 |
| Altendiez | 142 | 0.0 % | 11.1 |
| Heidenrod | 95 | 0.0 % | 11.3 |
| Hohenstein (Untertaunus) | 136 | 0.0 % | 11.7 |
| Holzappel | 91 | 0.0 % | 11.8 |
| Miehlen | 92 | 0.0 % | 11.9 |
| Heistenbach | 117 | 0.0 % | 12.6 |
Sind die Grundstückspreise in Katzenelnbogen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Katzenelnbogen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Katzenelnbogen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Katzenelnbogen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Katzenelnbogen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Katzenelnbogen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Katzenelnbogen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Katzenelnbogen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Katzenelnbogen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Katzenelnbogen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Katzenelnbogen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Katzenelnbogens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Katzenelnbogen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Lahn-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Katzenelnbogen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Katzenelnbogen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Katzenelnbogen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Katzenelnbogen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de