Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberhonnefeld-Gierend 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberhonnefeld-Gierend liegt bei 120 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 26,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oberhonnefeld-Gierend entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 95 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 26,3%.
Die Bodenrichtwerte für Oberhonnefeld-Gierend wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oberhonnefeld-Gierend werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 120 | 26.3 % | 65 | 180 |
| Gewerbe | 42 | 16.7 % | 42 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 0.0 % | 1,15 | 1,45 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 19.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberhonnefeld-Gierend (2001-2026)
In Oberhonnefeld-Gierend liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 120 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Wert von 95 €/m² aus dem Jahr 2024, dem letzten davor erfassten Stichtag, bedeutet das einen Anstieg um 25 €/m² bzw. 26,3 %. Dies ist die stärkste prozentuale Steigerung im gesamten Beobachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 36 €/m² im Jahr 2000 auf 120 €/m² mehr als verdreifacht. Ein erster deutlicher Anstieg erfolgte 2003 mit einem Plus von 23,7 % auf 47 €/m², bis 2007 stieg der Wert auf 63 €/m². In den Jahren 2008 und 2009 gab er leicht auf 58 €/m² nach, anschließend stagnierte er von 2010 bis 2012 bei 61 €/m².
Die kräftigste Aufwärtsbewegung begann 2016: Zwischen 2015 und 2018 stieg der Richtwert von 68 €/m² auf 90 €/m², mit Zuwächsen von 8,8 % (2016), 12,2 % (2017) und 8,4 % (2018). Nach einer Stagnation 2019 folgte bis 2021 ein Anstieg auf den damaligen Höchstwert von 101 €/m². 2022 kam es zum einzigen nennenswerten Rückgang der jüngeren Zeit um 10 €/m² bzw. 9,9 % auf 91 €/m², der Wert blieb 2023 unverändert und lag 2024 bei 95 €/m². Mit 120 €/m² im Jahr 2026 liegt der Richtwert deutlich über dem bisherigen Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 101 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 91 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 91 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 95 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 120 €/m² | 26.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Straßenhaus | 112 | 0.0 % | 2.1 |
| Horhausen (Westerwald) | 136 | 0.0 % | 3.1 |
| Urbach (Westerwald) | 90 | 0.0 % | 4.0 |
| Kurtscheid | 110 | 0.0 % | 4.6 |
| Breitscheid (Westerwald) | 85 | 0.0 % | 4.8 |
| Dürrholz | 70 | 0.0 % | 5.1 |
| Rengsdorf | 211 | 0.0 % | 6.1 |
| Dernbach (Neuwied) | 90 | 0.0 % | 6.2 |
| Ehlscheid | 140 | 0.0 % | 6.6 |
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 6.6 |
| Anhausen | 149 | 0.0 % | 6.7 |
| Niederbreitbach | 97 | 0.0 % | 7.0 |
| Roßbach (Wied) | 100 | 0.0 % | 7.7 |
| Puderbach | 99 | 0.0 % | 8.0 |
| Melsbach | 219 | 0.0 % | 8.1 |
Sind die Grundstückspreise in Oberhonnefeld-Gierend mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberhonnefeld-Gierend sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberhonnefeld-Gierend gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberhonnefeld-Gierend kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberhonnefeld-Gierend gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberhonnefeld-Gierend?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberhonnefeld-Gierend zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberhonnefeld-Gierend
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberhonnefeld-Gierend:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oberhonnefeld-Gierend erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Oberhonnefeld-Gierend werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Oberhonnefeld-Gierends. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Oberhonnefeld-Gierend sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oberhonnefeld-Gierend werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Oberhonnefeld-Gierend wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Oberhonnefeld-Gierend wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Oberhonnefeld-Gierend befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de