Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dürrholz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dürrholz liegt bei 70 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 42 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dürrholz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 70 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 65 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,7%.
Die Bodenrichtwerte für Dürrholz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dürrholz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 70 | 7.7 % | 42 | 80 |
| Gewerbe | 38 | 5.6 % | 38 | 38 |
| Landwirtschaft | 1,18 | 2.6 % | 0,9 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 25.0 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dürrholz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dürrholz beträgt aktuell 70 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorwert aus dem Jahr 2024 von 65 €/m² entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 7,7 %. Für 2025 liegt kein Wert vor.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 70 €/m² nahezu verdreifacht (+191,7 %). Die stärksten Zuwächse verzeichnete Dürrholz in den frühen 2000er-Jahren, insbesondere 2003 mit +23,1 % (von 26 auf 32 €/m²), sowie 2016 und 2017 mit +10,9 % beziehungsweise +11,8 %. In diesen beiden Jahren stieg der Wert von 46 auf 57 €/m². Phasen mit Rückgängen waren selten und blieben moderat: 2008 und 2009 sank der Wert um 4,7 % beziehungsweise 4,9 % auf 39 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich zunächst ein weiterer Anstieg auf den Höchstwert von 69 €/m² im Jahr 2021 (+7,8 %). Es folgte 2022 der stärkste Rückgang der gesamten Zeitreihe um 7 €/m² beziehungsweise 10,1 % auf 62 €/m². Nach einer Stagnation 2023 stieg der Bodenrichtwert bis 2024 auf 65 €/m² (+4,8 %) und erreichte 2026 mit 70 €/m² einen neuen Höchststand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 69 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 62 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 62 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 70 €/m² | 7.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Puderbach | 99 | 0.0 % | 3.0 |
| Horhausen (Westerwald) | 136 | 0.0 % | 3.4 |
| Urbach (Westerwald) | 90 | 0.0 % | 4.0 |
| Raubach | 90 | 0.0 % | 4.3 |
| Dernbach (Neuwied) | 90 | 0.0 % | 5.1 |
| Oberhonnefeld-Gierend | 120 | 0.0 % | 5.1 |
| Steimel | 67 | 0.0 % | 5.3 |
| Straßenhaus | 112 | 0.0 % | 7.0 |
| Dierdorf | 107 | 0.0 % | 7.3 |
| Flammersfeld | 82 | 0.0 % | 7.6 |
| Kleinmaischeid | 90 | 0.0 % | 8.8 |
| Breitscheid (Westerwald) | 85 | 0.0 % | 8.9 |
| Neitersen | 59 | 0.0 % | 9.3 |
| Kurtscheid | 110 | 0.0 % | 9.7 |
| Anhausen | 149 | 0.0 % | 9.8 |
Sind die Grundstückspreise in Dürrholz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dürrholz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dürrholz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dürrholz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dürrholz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dürrholz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dürrholz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dürrholz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dürrholz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dürrholz erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dürrholz werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dürrholzs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dürrholz sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dürrholz werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dürrholz wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dürrholz wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dürrholz befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de