Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Alsenz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Alsenz liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Alsenz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 85 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Alsenz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Alsenz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | -5.9 % | 50 | 115 |
| Gewerbe | 52 | 30.0 % | 49 | 55 |
| Landwirtschaft | 1 | -13.0 % | 0,5 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,25 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Alsenz (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Alsenz liegt aktuell bei 80 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 85 €/m² entspricht das einem Rückgang um 5 €/m² beziehungsweise 5,9 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 32 €/m² auf 80 €/m² erhöht und damit mehr als verdoppelt.
Die stärksten Zuwächse verzeichnete Alsenz in den frühen 2000er-Jahren, insbesondere 2003 mit 23,5 % (von 34 auf 42 €/m²). Nach einem Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 51 €/m² verlief die Entwicklung bis 2015 moderat, mit Werten zwischen 54 und 61 €/m². Ab 2016 beschleunigte sich der Anstieg deutlich: Von 66 €/m² im Jahr 2016 stieg der Wert über 74 €/m² im Jahr 2017 (+12,1 %) auf 80 €/m² im Jahr 2018.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 90 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nachdem er 2020 bei 84 €/m² gelegen hatte. 2022 folgte ein Rückgang um 8,9 % auf 82 €/m², der bislang größte Einbruch im Betrachtungszeitraum. Nach einem weiteren leichten Rückgang auf 81 €/m² im Jahr 2023 und einer Erholung auf 85 €/m² im Jahr 2024 sank der Wert zuletzt wieder auf 80 €/m², womit er das Niveau von 2018 und 2019 erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 90 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 80 €/m² | -5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Obermoschel | 78 | 0.0 % | 3.8 |
| Feilbingert | 81 | 0.0 % | 5.8 |
| Fürfeld | 155 | 0.0 % | 6.9 |
| Odernheim am Glan | 85 | 0.0 % | 8.4 |
| Norheim | 155 | 0.0 % | 9.0 |
| Frei-Laubersheim | 150 | 0.0 % | 9.6 |
| Hüffelsheim | 155 | 0.0 % | 10.6 |
| Meisenheim | 105 | 0.0 % | 11.0 |
| Staudernheim | 70 | 0.0 % | 11.1 |
| Wendelsheim | 170 | 0.0 % | 11.5 |
| Rockenhausen | 109 | 0.0 % | 11.6 |
| Siefersheim | 175 | 0.0 % | 12.3 |
| Hackenheim | 275 | 0.0 % | 12.3 |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 145 | 0.0 % | 12.4 |
| Bad Kreuznach | 322 | 0.0 % | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Alsenz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Alsenz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Alsenz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Alsenz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Alsenz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Alsenz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alsenz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Alsenz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Alsenz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz
Bahnhofstraße 59
66869 Kusel
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06331 5011-1222Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Alsenz erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Donnersbergkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Alsenz werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Donnersbergkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Alsenzs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Alsenz sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Donnersbergkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Alsenz werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Alsenz wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Alsenz wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Alsenz befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de