Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pracht 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 42 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 19%.

Die Bodenrichtwerte für Pracht wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Pracht werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Pracht liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 50 €/m². Gegenüber dem letzten ausgewiesenen Vorwert von 42 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 8 €/m² beziehungsweise 19,0 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 15 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdreifacht.

Im Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Der stärkste Einzelanstieg wurde 2003 mit 31,2 % verzeichnet, als der Wert von 16 auf 21 €/m² stieg. Rückgänge blieben die Ausnahme: 2008 (-7,1 %), 2009 (-3,8 %) und 2011 (-3,7 %) fielen jeweils moderat aus. In den Jahren 2012 bis 2015 stieg der Wert stetig um jeweils 1 €/m² auf 30 €/m².

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild. Nach einem Anstieg auf 44 €/m² im Jahr 2021 (+7,3 %) folgte 2022 mit -9,1 % der deutlichste Rückgang seit 2008 auf 40 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 um 5,0 % auf 42 €/m². Der Sprung auf 50 €/m² im aktuellen Wert markiert den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum und den kräftigsten Zuwachs seit 2003.

Die Grundstückspreise in Pracht sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pracht gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pracht kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pracht gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pracht zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pracht

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pracht:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.