Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mammelzen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mammelzen liegt bei 63 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 12,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mammelzen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 56 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,5%.
Die Bodenrichtwerte für Mammelzen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mammelzen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 63 | 12.5 % | 46 | 95 |
| Gewerbe | 32 | 28.0 % | 32 | 32 |
| Landwirtschaft | 1,05 | 6.1 % | 0,8 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 18.4 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mammelzen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mammelzen liegt im Jahr 2024 bei 56 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 3 €/m² oder 5,7 %, nachdem der Wert 2023 noch bei 53 €/m² gelegen hatte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 21 €/m² auf aktuell 56 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Bodenrichtwerts entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Wert von 40 €/m² kontinuierlich auf 59 €/m² kletterte. Auffällig ist dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 6 €/m² oder 14,0 %, dem stärksten absoluten Anstieg im Betrachtungszeitraum.
Die jüngere Vergangenheit zeigt eine volatile Phase: Nach dem Höchststand von 59 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,5 % auf 54 €/m², der sich 2023 mit einem weiteren Minus von 1,9 % fortsetzte. Die aktuelle Erholung auf 56 €/m² im Jahr 2024 signalisiert eine Stabilisierung, wobei das Vorkrisenniveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde. Für 2026 wird in der Tabelle ein Wert von 63 €/m² ausgewiesen, was einem Anstieg von 12,5 % gegenüber 2024 entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 59 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 54 €/m² | -8.5 % |
| 2023 | 53 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 56 €/m² | 5.7 % |
| 2026 | 63 €/m² | 12.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altenkirchen (Westerwald) | 109 | 0.0 % | 3.2 |
| Breitscheidt | 45 | 0.0 % | 5.2 |
| Roth (Altenkirchen) | 42 | 0.0 % | 6.7 |
| Hamm (Sieg) | 77 | 0.0 % | 6.8 |
| Pracht | 50 | 0.0 % | 7.0 |
| Neitersen | 59 | 0.0 % | 7.3 |
| Weyerbusch | 97 | 0.0 % | 8.2 |
| Fürthen | 59 | 0.0 % | 8.6 |
| Hattert | 55 | 0.0 % | 8.6 |
| Wissen | 73 | 0.0 % | 9.7 |
| Steimel | 67 | 0.0 % | 9.9 |
| Malberg (Westerwald) | 51 | 0.0 % | 10.4 |
| Gebhardshain | 80 | 0.0 % | 10.7 |
| Steinebach | 47 | 0.0 % | 11.5 |
| Hachenburg | 147 | 0.0 % | 12.0 |
Sind die Grundstückspreise in Mammelzen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mammelzen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mammelzen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mammelzen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mammelzen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mammelzen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mammelzen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mammelzen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mammelzen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mammelzen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Mammelzen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Mammelzens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Mammelzen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mammelzen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Mammelzen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Mammelzen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Mammelzen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de