Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neitersen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neitersen liegt bei 59 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 13,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 36 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neitersen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 52 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,5%.
Die Bodenrichtwerte für Neitersen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neitersen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 59 | 13.5 % | 36 | 120 |
| Gewerbe | 30 | 36.4 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 6.2 % | 0,85 | 1,25 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 21.6 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neitersen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Neitersen liegt im Jahr 2024 bei 52 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 2 €/m² oder 4,0 %, nachdem die Werte in den beiden Jahren zuvor stagniert beziehungsweise gesunken waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 19 €/m² im Jahr 2000 auf 52 €/m² im Jahr 2024, was einer Gesamtsteigerung von 173,7 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Sprung um 30,0 % sowie der Zeitraum von 2016 bis 2018, in dem die Bodenrichtwerte von 40 €/m² auf 49 €/m² kletterten. Der größte absolute Anstieg innerhalb eines Jahres erfolgte 2003 mit 6 €/m², gefolgt von 2017 mit 5 €/m².
In der jüngeren Vergangenheit entwickelten sich die Werte volatiler. Nach dem Höchststand von 55 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m², der stärkste prozentuale Verlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Auch Phasen der Stagnation prägten die Entwicklung, wie etwa von 2010 bis 2012 oder 2022 bis 2023, als die Werte unverändert blieben. Die für 2026 ausgewiesenen 59 €/m² deuten auf eine mögliche Erholung mit 13,5 % Wertzuwachs hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 59 €/m² | 13.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altenkirchen (Westerwald) | 109 | 0.0 % | 4.1 |
| Weyerbusch | 97 | 0.0 % | 4.4 |
| Flammersfeld | 80 | 0.0 % | 4.8 |
| Steimel | 67 | 0.0 % | 6.5 |
| Mammelzen | 63 | 0.0 % | 7.3 |
| Puderbach | 99 | 0.0 % | 7.9 |
| Dürrholz | 67 | 0.0 % | 9.3 |
| Breitscheidt | 45 | 0.0 % | 10.2 |
| Horhausen (Westerwald) | 136 | 0.0 % | 10.3 |
| Asbach (Westerwald) | 117 | 0.0 % | 10.5 |
| Pracht | 50 | 0.0 % | 10.7 |
| Raubach | 81 | 0.0 % | 11.2 |
| Hamm (Sieg) | 77 | 0.0 % | 12.3 |
| Roth (Altenkirchen) | 42 | 0.0 % | 13.2 |
| Urbach (Westerwald) | 81 | 0.0 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Neitersen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neitersen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neitersen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neitersen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neitersen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neitersen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neitersen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neitersen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neitersen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neitersen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neitersen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neitersens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neitersen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neitersen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neitersen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neitersen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neitersen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de