Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheinbrohl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheinbrohl liegt bei 167 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 11,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Rheinbrohl.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rheinbrohl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 167 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 150 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,3%.
Die Bodenrichtwerte für Rheinbrohl wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheinbrohl werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 167 | 11.3 % | 85 | 200 |
| Gewerbe | 49 | 11.4 % | 28 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 1.4 % | 0,75 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 11.1 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheinbrohl (2001-2026)
In Rheinbrohl liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 167 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 150 €/m² entspricht das einem Anstieg um 17 €/m² beziehungsweise 11,3 %. Damit liegt der Wert auf dem höchsten Stand des gesamten Beobachtungszeitraums.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 57 €/m² auf 167 €/m² knapp verdreifacht, was einem Zuwachs von rund 193 % entspricht. Die stärksten Zuwächse wurden 2003 mit 25,0 % (von 60 auf 75 €/m²) und 2005 mit 13,0 % verzeichnet. Rückgänge blieben lange moderat: 2008 sank der Wert um 5,9 % auf 95 €/m², 2009 um weitere 4,2 % auf 91 €/m². Anschließend stagnierte das Niveau zwischen 2010 und 2012 bei rund 96 bis 97 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich. Auf einen Anstieg auf 160 €/m² im Jahr 2021 (7,4 %) folgte 2022 mit -10,0 % der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums auf 144 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 stieg der Wert 2024 um 4,2 % auf 150 €/m² und zuletzt um 11,3 % auf 167 €/m². Bereits zwischen 2016 und 2018 hatte der Bodenrichtwert mit Zuwächsen von 8,3 %, 12,0 % und 8,4 % von 108 auf 142 €/m² zugelegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 160 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 144 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 144 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 150 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 167 €/m² | 11.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Hönningen | 140 | 0.0 % | 3.0 |
| Hausen (Wied) | 93 | 0.0 % | 4.5 |
| Brohl-Lützing | 85 | 0.0 % | 4.7 |
| Leutesdorf | 150 | 0.0 % | 5.0 |
| Leubsdorf (am Rhein) | 117 | 0.0 % | 5.3 |
| Bad Breisig | 150 | 0.0 % | 5.3 |
| Niederbreitbach | 97 | 0.0 % | 5.5 |
| Dattenberg | 141 | 0.0 % | 6.6 |
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 6.7 |
| Ehlscheid | 140 | 0.0 % | 7.2 |
| Kurtscheid | 110 | 0.0 % | 8.0 |
| Roßbach (Wied) | 100 | 0.0 % | 8.1 |
| Andernach | 242 | 0.0 % | 8.4 |
| Burgbrohl | 84 | 0.0 % | 8.5 |
| Melsbach | 219 | 0.0 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rheinbrohl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheinbrohl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheinbrohl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheinbrohl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheinbrohl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheinbrohl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheinbrohl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinbrohl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheinbrohl:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rheinbrohl erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rheinbrohl werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rheinbrohls. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rheinbrohl sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rheinbrohl werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rheinbrohl wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rheinbrohl wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rheinbrohl befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de