Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leubsdorf (am Rhein) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leubsdorf (am Rhein) liegt bei 117 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 14,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leubsdorf (am Rhein) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 117 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 102 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,7%.
Die Bodenrichtwerte für Leubsdorf (am Rhein) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leubsdorf (am Rhein) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 117 | 14.7 % | 75 | 180 |
| Landwirtschaft | 1,11 | 0.0 % | 0,8 | 1,65 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 25.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leubsdorf (am Rhein) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leubsdorf (am Rhein) liegt im Jahr 2024 bei 102 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einem Anstieg um 4 €/m² beziehungsweise 4,1 %.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend, bei dem sich der Bodenrichtwert von 38 €/m² auf aktuell 102 €/m² nahezu verdreifacht hat. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als der Wert innerhalb von drei Jahren von 73 €/m² auf 96 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 31,5 %. Der stärkste Einzeljahresanstieg war im Jahr 2003 zu verzeichnen, als der Bodenrichtwert um 24,4 % auf 51 €/m² zulegte.
Auffällig ist die jüngere Entwicklung ab 2022, als der Bodenrichtwert erstmals seit 2009 einen deutlichen Rückgang verzeichnete und um 9,3 % auf 98 €/m² fiel. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 117 €/m² würde einen Sprung um 14,7 % bedeuten und den bisherigen Höchststand markieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 108 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 98 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 98 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 102 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 117 €/m² | 14.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dattenberg | 141 | 0.0 % | 1.9 |
| Bad Hönningen | 138 | 0.0 % | 2.3 |
| Linz am Rhein | 211 | 0.0 % | 4.3 |
| Ockenfels | 171 | 0.0 % | 4.6 |
| Hausen (Wied) | 93 | 0.0 % | 5.0 |
| Sankt Katharinen (Neuwied) | 127 | 0.0 % | 5.1 |
| Rheinbrohl | 167 | 0.0 % | 5.3 |
| Bad Breisig | 150 | 0.0 % | 5.7 |
| Kasbach-Ohlenberg | 125 | 0.0 % | 5.7 |
| Roßbach (Wied) | 97 | 0.0 % | 6.3 |
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 6.8 |
| Erpel | 192 | 0.0 % | 7.3 |
| Vettelschoß | 107 | 0.0 % | 7.4 |
| Niederbreitbach | 97 | 0.0 % | 7.5 |
| Sinzig | 196 | 0.0 % | 7.5 |
Sind die Grundstückspreise in Leubsdorf (am Rhein) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leubsdorf (am Rhein) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leubsdorf (am Rhein) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leubsdorf (am Rhein) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leubsdorf (am Rhein) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leubsdorf (am Rhein)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leubsdorf (am Rhein) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leubsdorf (am Rhein)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leubsdorf (am Rhein):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Leubsdorf (am Rhein) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Leubsdorf (am Rhein) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Leubsdorf (am Rhein)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Leubsdorf (am Rhein) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Leubsdorf (am Rhein) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Leubsdorf (am Rhein) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Leubsdorf (am Rhein) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Leubsdorf (am Rhein) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de