Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Hönningen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 140 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 128 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,4%.

Die Bodenrichtwerte für Bad Hönningen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bad Hönningen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Hönningen liegt aktuell bei 140 €/m². Gegenüber dem vorherigen Wert von 128 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 12 €/m² beziehungsweise 9,4 %. Der Wert hat sich damit seit dem Jahr 2000, als er 48 €/m² betrug, nahezu verdreifacht.

Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet, mit zwei Phasen kräftigen Wachstums. Zwischen 2002 und 2003 stieg der Wert um 25,5 % von 51 €/m² auf 64 €/m², der stärkste prozentuale Zuwachs im gesamten Zeitraum. Nach dem Höchststand von 86 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte bis 2009 auf 78 €/m² nach und bewegten sich bis 2014 mit leichten Schwankungen zwischen 82 und 88 €/m² seitwärts.

Ab 2015 beschleunigte sich der Anstieg deutlich: Von 92 €/m² im Jahr 2015 stieg der Wert bis 2021 auf 136 €/m², mit einem Zuwachs von 12,0 % im Jahr 2017 als Spitzenwert dieser Phase. Im Jahr 2022 folgte der einzige nennenswerte Rückgang der jüngeren Zeit um 13 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 123 €/m², der zugleich die stärkste Abwärtsbewegung im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert bis 2024 auf 128 €/m² und bis zum aktuellen Stand auf 140 €/m², womit das Niveau von 2021 um 2,9 % übertroffen wird.

In Bad Hönningen zeigen sich zwischen den beiden Postleitzahlgebieten deutliche Unterschiede im Preisniveau. Im Gebiet 53557 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 145 €/m² und damit mehr als dreimal so hoch wie im Gebiet 53547 mit 45 €/m². Das Gebiet 53557 weist zudem eine erhebliche Spannweite auf: Die Werte reichen von 95 €/m² bis 220 €/m², während im Gebiet 53547 durchgängig ein einheitlicher Wert von 45 €/m² ausgewiesen wird.

Beide Gebiete verzeichnen im Vorjahresvergleich Zuwächse. Im Gebiet 53547 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 45 €/m², was einer Steigerung von 12,5 % entspricht. Im Gebiet 53557 erhöhte sich der Durchschnitt von 130 €/m² auf 145 €/m², ein Plus von 11,5 %. Absolut fiel der Anstieg damit im höherpreisigen Gebiet mit 15 €/m² dreimal so groß aus wie im günstigeren Gebiet mit 5 €/m². Rückgänge sind in keinem der beiden Postleitzahlgebiete zu verzeichnen.

Die Grundstückspreise in Bad Hönningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Hönningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Hönningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Hönningen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Hönningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Hönningen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Hönningen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.