Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dattenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dattenberg liegt bei 141 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dattenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 141 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 130 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,5%.
Die Bodenrichtwerte für Dattenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dattenberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 141 | 8.5 % | 65 | 180 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,42 | 4.4 % | 0,8 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 11.1 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dattenberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dattenberg liegt im Jahr 2024 bei 130 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 4,0 %. Für das Jahr 2026 wird ein Wert von 141 €/m² ausgewiesen, was einer Steigerung um 8,5 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine Entwicklung von 49 €/m² auf 130 €/m², was einem Gesamtanstieg von 165,3 % gleichkommt. Besonders auffällig ist der Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 102 €/m² auf 138 €/m² stiegen – der höchste jemals erreichte Wert. Die stärkste Einzeljahressteigerung erfolgte 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 52 €/m² auf 65 €/m².
Nach dem Höchststand von 138 €/m² im Jahr 2021 kam es 2022 zu einem deutlichen Rückgang um 9,4 % auf 125 €/m², dem stärksten Minus seit 2008. Im Jahr 2023 blieb der Wert unverändert bei 125 €/m², bevor 2024 wieder eine Erholung auf 130 €/m² einsetzte. Auffällig ist zudem die Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2015, in der die Werte nur moderat von 83 €/m² auf 93 €/m² zulegten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 138 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 125 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 125 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 130 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 141 €/m² | 8.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Leubsdorf (am Rhein) | 117 | 0.0 % | 1.9 |
| Sankt Katharinen (Neuwied) | 127 | 0.0 % | 3.2 |
| Linz am Rhein | 211 | 0.0 % | 3.4 |
| Bad Hönningen | 138 | 0.0 % | 3.7 |
| Ockenfels | 171 | 0.0 % | 4.4 |
| Hausen (Wied) | 93 | 0.0 % | 4.9 |
| Roßbach (Wied) | 97 | 0.0 % | 4.9 |
| Kasbach-Ohlenberg | 125 | 0.0 % | 5.4 |
| Vettelschoß | 107 | 0.0 % | 5.7 |
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 6.1 |
| Erpel | 192 | 0.0 % | 6.5 |
| Rheinbrohl | 167 | 0.0 % | 6.6 |
| Niederbreitbach | 97 | 0.0 % | 7.4 |
| Bad Breisig | 150 | 0.0 % | 7.6 |
| Neustadt (Wied) | 94 | 0.0 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Dattenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dattenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dattenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dattenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dattenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dattenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dattenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dattenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dattenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dattenberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dattenberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dattenbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dattenberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dattenberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dattenberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dattenberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dattenberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de