Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Roßbach (Wied) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Roßbach (Wied) liegt bei 97 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 11,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Roßbach (Wied) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 87 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,5%.
Die Bodenrichtwerte für Roßbach (Wied) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Roßbach (Wied) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 97 | 11.5 % | 65 | 140 |
| Landwirtschaft | 1,1 | -3.5 % | 0,75 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 25.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Roßbach (Wied) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Roßbach (Wied) liegt im Jahr 2026 bei 97 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 11,5 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt die langfristige Aufwärtsbewegung fort, die den Wert von ursprünglich 33 €/m² im Jahr 2000 auf nahezu das Dreifache ansteigen ließ.
Besonders auffällig in der jüngeren Vergangenheit ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 92 €/m² auf 83 €/m² fiel – ein Rückgang von 9,8 %, der die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte ab 2024 wieder eine moderate Erholung ein, die sich 2026 deutlich verstärkte.
Die Phase zwischen 2016 und 2021 markiert eine besonders dynamische Wachstumsperiode, in der sich die Bodenrichtwerte von 68 €/m² auf 92 €/m² erhöhten. Nennenswert sind dabei insbesondere die Jahre 2017 mit einem Anstieg von 11,8 % und 2021 mit einem Plus von 7,0 %. Auch die frühen 2000er Jahre zeigten bereits starke Schwankungen, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung von 22,9 % den höchsten prozentualen Zuwachs des gesamten Zeitraums verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 92 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 83 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 83 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 87 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 97 €/m² | 11.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 2.6 |
| Breitscheid (Westerwald) | 85 | 0.0 % | 2.9 |
| Hausen (Wied) | 93 | 0.0 % | 3.8 |
| Sankt Katharinen (Neuwied) | 127 | 0.0 % | 4.1 |
| Neustadt (Wied) | 94 | 0.0 % | 4.3 |
| Dattenberg | 141 | 0.0 % | 4.9 |
| Niederbreitbach | 97 | 0.0 % | 5.0 |
| Kurtscheid | 110 | 0.0 % | 5.7 |
| Leubsdorf (am Rhein) | 117 | 0.0 % | 6.3 |
| Bad Hönningen | 138 | 0.0 % | 6.6 |
| Vettelschoß | 107 | 0.0 % | 7.0 |
| Linz am Rhein | 211 | 0.0 % | 7.4 |
| Ehlscheid | 138 | 0.0 % | 7.6 |
| Straßenhaus | 112 | 0.0 % | 7.7 |
| Oberhonnefeld-Gierend | 114 | 0.0 % | 7.7 |
Sind die Grundstückspreise in Roßbach (Wied) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Roßbach (Wied) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Roßbach (Wied) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Roßbach (Wied) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Roßbach (Wied) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Roßbach (Wied)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Roßbach (Wied) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Roßbach (Wied)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Roßbach (Wied):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Roßbach (Wied) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Roßbach (Wied) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Roßbach (Wied)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Roßbach (Wied) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Roßbach (Wied) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Roßbach (Wied) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Roßbach (Wied) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Roßbach (Wied) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de