Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Insheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Insheim liegt bei 260 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Insheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 260 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 245 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,1%.
Die Bodenrichtwerte für Insheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Insheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 260 | 6.1 % | 180 | 330 |
| Gewerbe | 85 | 84.8 % | 85 | 85 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 2.2 % | 1,1 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Insheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Insheim liegt aktuell bei 260 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 245 €/m² entspricht das einem Anstieg von 15 €/m² bzw. 6,1 %. Im Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 93 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit knapp verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über die Jahre überwiegend aufwärtsgerichtet, mit zwei ausgeprägten Phasen. Zwischen 2002 und 2007 stieg der Wert von 98 €/m² auf 164 €/m², wobei 2003 mit einem Plus von 24,5 % den größten prozentualen Sprung im gesamten Zeitraum markiert. Nach einem Rückgang auf 149 €/m² im Jahr 2009 stagnierte der Wert bis 2012 auf einem Niveau um 157 bis 159 €/m². Ab 2013 setzte ein anhaltender Anstieg ein, der 2017 mit 11,5 % (+22 €/m²) seinen stärksten Wert dieser Phase erreichte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 261 €/m² zunächst einen Höchststand nach einem Plus von 7,0 %. Im Jahr 2022 folgte der deutlichste Rückgang seit 2008 um 25 €/m² bzw. -9,6 % auf 236 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (235 €/m²) stieg der Wert 2024 wieder auf 245 €/m² und liegt mit 260 €/m² aktuell knapp unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 261 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 236 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 235 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 245 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 260 €/m² | 6.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rohrbach (Pfalz) | 260 | 0.0 % | 2.0 |
| Herxheim bei Landau | 310 | 0.0 % | 4.0 |
| Steinweiler | 300 | 0.0 % | 4.4 |
| Offenbach an der Queich | 331 | 0.0 % | 4.8 |
| Billigheim-Ingenheim | 250 | 0.0 % | 5.9 |
| Ottersheim bei Landau | 250 | 0.0 % | 6.5 |
| Bornheim (Pfalz) | 320 | 0.0 % | 7.1 |
| Hatzenbühl | 325 | 0.0 % | 7.2 |
| Winden (Pfalz) | 290 | 0.0 % | 7.3 |
| Knittelsheim | 300 | 0.0 % | 7.8 |
| Kandel | 450 | 0.0 % | 7.8 |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 235 | 0.0 % | 8.7 |
| Rülzheim | 330 | 0.0 % | 8.8 |
| Minfeld | 330 | 0.0 % | 8.9 |
| Essingen (Pfalz) | 310 | 0.0 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Insheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Insheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Insheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Insheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Insheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Insheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Insheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Insheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Insheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Insheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Insheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Insheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Insheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Insheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Insheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Insheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Insheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de