Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Westheim (Pfalz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Westheim (Pfalz) liegt bei 275 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Westheim (Pfalz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 275 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 265 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Westheim (Pfalz) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Westheim (Pfalz) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 275 | 3.8 % | 95 | 350 |
| Landwirtschaft | 3,15 | 0.0 % | 1 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Westheim (Pfalz) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Westheim (Pfalz) liegt aktuell bei 275 €/m². Gegenüber dem Vorwert aus 2024 (265 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 3,8 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 100 €/m² auf das 2,75-Fache erhöht.
Die kräftigste Aufwärtsbewegung der frühen Jahre fällt auf 2003 mit einem Plus von 24,5 % (von 106 auf 132 €/m²). Bis 2007 stieg der Wert auf 178 €/m², gefolgt von einer Phase leichter Rückgänge auf 161 €/m² im Jahr 2009. Anschließend verlief die Entwicklung bis 2015 mit jährlichen Veränderungen von meist unter 5 % moderat und erreichte 191 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich eine deutliche Dynamik. Zwischen 2015 und 2021 stieg der Bodenrichtwert von 191 auf 282 €/m², wobei 2017 mit 11,5 % und 2016 mit 8,9 % die stärksten Zuwächse verzeichneten. Der Höchststand von 282 €/m² im Jahr 2021 wurde 2022 mit einem Rückgang um 27 €/m² (-9,6 %) auf 255 €/m² unterschritten, dem größten Einbruch im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation 2023 (254 €/m²) setzte 2024 eine Erholung auf 265 €/m² ein, die sich zuletzt auf 275 €/m² fortsetzte. Der Höchstwert von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 282 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 255 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 254 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 265 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 275 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lustadt | 255 | 0.0 % | 2.6 |
| Lingenfeld | 350 | 0.0 % | 2.6 |
| Weingarten (Pfalz) | 330 | 0.0 % | 3.6 |
| Schwegenheim | 390 | 0.0 % | 4.2 |
| Germersheim | 370 | 0.0 % | 4.5 |
| Freisbach | 249 | 0.0 % | 5.2 |
| Zeiskam | 242 | 0.0 % | 5.3 |
| Bellheim | 309 | 0.0 % | 5.5 |
| Harthausen | 445 | 0.0 % | 6.8 |
| Knittelsheim | 300 | 0.0 % | 7.5 |
| Römerberg | 560 | 0.0 % | 7.6 |
| Freimersheim (Pfalz) | 261 | 0.0 % | 7.6 |
| Hochstadt | 250 | 0.0 % | 7.8 |
| Hördt | 350 | 0.0 % | 8.2 |
| Ottersheim bei Landau | 250 | 0.0 % | 8.7 |
Sind die Grundstückspreise in Westheim (Pfalz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Westheim (Pfalz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Westheim (Pfalz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Westheim (Pfalz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Westheim (Pfalz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Westheim (Pfalz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Westheim (Pfalz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Westheim (Pfalz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Westheim (Pfalz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Westheim (Pfalz) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Germersheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Westheim (Pfalz) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Germersheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Westheim (Pfalz)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Westheim (Pfalz) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Germersheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Westheim (Pfalz) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Westheim (Pfalz) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Westheim (Pfalz) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Westheim (Pfalz) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de