Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Freimersheim (Pfalz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Freimersheim (Pfalz) liegt bei 261 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Freimersheim (Pfalz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 261 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 250 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,4%.
Die Bodenrichtwerte für Freimersheim (Pfalz) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Freimersheim (Pfalz) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 261 | 4.4 % | 65 | 400 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,37 | 1.5 % | 1 | 6,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Freimersheim (Pfalz) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Freimersheim (Pfalz) liegt im Jahr 2024 bei 250 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 10 €/m², was einer Steigerung von 4,2 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird bereits ein weiterer Anstieg auf 261 €/m² ausgewiesen, was einer Zunahme von 4,4 % gleichkommt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 95 €/m² auf aktuell 250 €/m², was einer Wertsteigerung von über 160 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit einem Plus von 25,0 %, dem stärksten relativen Zuwachs im gesamten Beobachtungszeitraum. Die Jahre 2016 bis 2018 markieren eine weitere Phase dynamischer Entwicklung mit kontinuierlichen Wertsteigerungen von 8,9 %, 11,7 % und 7,8 %.
In der jüngeren Vergangenheit fällt der markante Rückgang im Jahr 2022 auf, als die Bodenrichtwerte um 25 €/m² oder 9,4 % einbrachen – der stärkste absolute und relative Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnung. Nach einer nahezu stagnierenden Entwicklung im Jahr 2023 mit lediglich -0,4 % hat sich der Markt 2024 wieder stabilisiert und zeigt erneut eine positive Tendenz. Die Phase zwischen 2019 und 2021 war durch moderate, aber stetige Zuwächse gekennzeichnet, bevor die Trendwende 2022 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 266 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 241 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 240 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 250 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 261 €/m² | 4.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Freisbach | 249 | 0.0 % | 3.4 |
| Hochstadt | 242 | 0.0 % | 3.6 |
| Zeiskam | 242 | 0.0 % | 4.8 |
| Weingarten (Pfalz) | 258 | 0.0 % | 5.0 |
| Essingen (Pfalz) | 239 | 0.0 % | 5.2 |
| Lustadt | 251 | 0.0 % | 5.8 |
| Edesheim | 292 | 0.0 % | 6.5 |
| Bornheim (Pfalz) | 272 | 0.0 % | 7.1 |
| Westheim (Pfalz) | 241 | 0.0 % | 7.6 |
| Schwegenheim | 339 | 0.0 % | 7.9 |
| Ottersheim bei Landau | 250 | 0.0 % | 8.5 |
| Knittelsheim | 249 | 0.0 % | 8.7 |
| Offenbach an der Queich | 331 | 0.0 % | 9.0 |
| Harthausen | 445 | 0.0 % | 9.3 |
| Haßloch | 456 | 0.0 % | 9.6 |
Sind die Grundstückspreise in Freimersheim (Pfalz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Freimersheim (Pfalz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Freimersheim (Pfalz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Freimersheim (Pfalz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Freimersheim (Pfalz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Freimersheim (Pfalz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Freimersheim (Pfalz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Freimersheim (Pfalz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Freimersheim (Pfalz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Freimersheim (Pfalz) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Freimersheim (Pfalz) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Freimersheim (Pfalz)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Freimersheim (Pfalz) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Freimersheim (Pfalz) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Freimersheim (Pfalz) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Freimersheim (Pfalz) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Freimersheim (Pfalz) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de