Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Worms Heppenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Worms-Heppenheim liegt bei 260 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Worms-Heppenheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 260 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 260 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Worms-Heppenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Worms werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 260 | 0.0 % | 250 | 300 |
| Gewerbe | 110 | 10.0 % | 110 | 110 |
| Landwirtschaft | 3,39 | -27.4 % | 1 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Worms-Heppenheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Worms-Heppenheim liegt im Jahr 2024 bei 260 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 10 €/m² bzw. 4,0 %, nachdem der Wert in den beiden Jahren zuvor bei 250 €/m² stagniert hatte.
Über den gesamten Erfassungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 98 €/m² auf aktuell 260 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 187 €/m² auf 277 €/m² anstieg – dem bisherigen Höchststand. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,0 % sowie die starke Wachstumsphase 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,1 % bzw. 11,8 %.
Die jüngere Entwicklung ist durch eine markante Korrektur geprägt: Nach dem Spitzenwert 2021 folgte im Jahr 2022 ein deutlicher Rückgang um 27 €/m² bzw. 9,7 % auf 250 €/m². Der Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte. Diese Entwicklung kontrastiert mit der ansonsten stabilen Aufwärtstendenz der vergangenen zwei Jahrzehnte, unterbrochen nur durch temporäre Rückgänge in den Jahren 2008/2009 während der Finanzkrise.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 277 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 250 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 250 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 260 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 260 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Worms
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Worms.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesoppenheim | 283 | 0.0 % | 2.1 |
| Pfeddersheim | 306 | 0.0 % | 3.5 |
| Horchheim | 329 | 0.0 % | 3.5 |
| Pfiffligheim | 393 | -0.5 % | 4.1 |
| Weinsheim | 350 | 0.6 % | 4.3 |
| Leiselheim | 363 | 0.6 % | 4.6 |
| Hochheim | 392 | -0.8 % | 5.8 |
| Neuhausen | 322 | -0.3 % | 7.2 |
| Herrnsheim | 398 | 0.3 % | 7.3 |
| Abenheim | 268 | 0.0 % | 7.7 |
Sind die Grundstückspreise in Worms-Heppenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Worms-Heppenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Worms-Heppenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Worms-Heppenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Worms-Heppenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Worms-Heppenheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Worms zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Worms
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Worms:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Koblenz
Marktplatz 2
67547 Worms
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
gutachterausschuss@worms.deTelefon:
06241 / 853 62 00Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Koblenz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Worms Heppenheim
Die Bodenrichtwerte für Worms erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Worms werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wormss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Worms sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Worms werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Worms wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Worms wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Worms befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de