Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Worms Leiselheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Worms-Leiselheim liegt bei 363 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Worms-Leiselheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 363 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 361 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Worms-Leiselheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Worms werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 363 | 0.6 % | 300 | 480 |
| Landwirtschaft | 4,73 | -15.5 % | 1 | 6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Worms-Leiselheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Worms-Leiselheim liegt im Jahr 2024 bei 361 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 14 €/m² oder 4,0 %. Für 2026 wird ein weiterer moderater Anstieg auf 363 €/m² ausgewiesen, was einer Veränderung von lediglich 0,6 % entspricht.
Über den gesamten Beobachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 137 €/m² auf 363 €/m², was einem Anstieg von 165 % gleichkommt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, wo der Wert von 260 €/m² kontinuierlich auf 385 €/m² kletterte. Hervorzuheben ist dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 33 €/m² oder 11,7 % – dem stärksten absoluten Anstieg im gesamten Zeitraum.
Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 37 €/m² auf 348 €/m² einbrach – ein Rückgang von 9,6 % und damit die stärkste negative Veränderung seit Beginn der Aufzeichnung. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 um 0,3 % stabilisierte sich der Markt 2024 wieder mit dem beschriebenen Anstieg auf 361 €/m². Auffällig sind auch die frühen Jahre 2003 mit einem Sprung von 24,1 % sowie die Phase 2008/2009, in der der Wert um insgesamt 23 €/m² zurückging.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 385 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 348 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 347 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 361 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 363 €/m² | 0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Worms
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Worms.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Pfiffligheim | 393 | -0.5 % | 1.6 |
| Hochheim | 392 | -0.8 % | 1.9 |
| Herrnsheim | 398 | 0.3 % | 2.7 |
| Pfeddersheim | 306 | 0.0 % | 2.7 |
| Horchheim | 329 | 0.0 % | 3.1 |
| Neuhausen | 322 | -0.3 % | 3.3 |
| Abenheim | 268 | 0.0 % | 4.0 |
| Heppenheim | 260 | 0.0 % | 4.6 |
| Wiesoppenheim | 283 | 0.0 % | 4.6 |
| Weinsheim | 350 | 0.6 % | 4.7 |
Sind die Grundstückspreise in Worms-Leiselheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Worms-Leiselheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Worms-Leiselheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Worms-Leiselheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Worms-Leiselheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Worms-Leiselheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Worms zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Worms
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Worms:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Koblenz
Marktplatz 2
67547 Worms
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
gutachterausschuss@worms.deTelefon:
06241 / 853 62 00Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Koblenz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Worms Leiselheim
Die Bodenrichtwerte für Worms erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Worms werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wormss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Worms sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Worms werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Worms wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Worms wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Worms befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de