Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Worms Leiselheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Worms-Leiselheim liegt bei 363 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Worms-Leiselheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 363 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 361 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Worms-Leiselheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Worms werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 363 | 0.6 % | 300 | 480 |
| Landwirtschaft | 4,73 | -15.5 % | 1 | 6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Worms-Leiselheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Worms-Leiselheim liegt aktuell bei 363 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahreswert von 361 €/m² entspricht das einem Anstieg um 2 €/m² bzw. 0,6 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert noch 137 €/m² betrug, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt, und zwar um rund 165 %.
Die Entwicklung verlief in mehreren Phasen. Den stärksten Einzelsprung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 24,1 % auf 180 €/m². Bis 2007 stieg der Wert auf 243 €/m², bevor er in den Jahren 2008 und 2009 auf 220 €/m² zurückging. Es folgte eine längere Seitwärtsphase zwischen 2010 und 2013 bei Werten um 232 bis 243 €/m². Ab 2016 setzte ein deutlicher Aufwärtstrend ein, in dessen Verlauf der Wert von 283 €/m² im Jahr 2016 auf 385 €/m² im Jahr 2021 stieg und dort den bisherigen Höchststand erreichte.
In den letzten fünf Jahren fällt vor allem der Rückgang im Jahr 2022 auf: Der Bodenrichtwert sank um 37 €/m² bzw. 9,6 % von 385 auf 348 €/m². Dies ist der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. 2023 blieb der Wert mit 347 €/m² nahezu unverändert, 2024 folgte ein Anstieg um 4,0 % auf 361 €/m². Der aktuelle Wert von 363 €/m² liegt weiterhin um rund 5,7 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 385 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 348 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 347 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 361 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 363 €/m² | 0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Worms
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Worms.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Pfiffligheim | 393 | -0.5 % | 1.6 |
| Hochheim | 392 | -0.8 % | 1.9 |
| Herrnsheim | 398 | 0.3 % | 2.7 |
| Pfeddersheim | 330 | 0.0 % | 2.7 |
| Horchheim | 329 | 0.0 % | 3.1 |
| Neuhausen | 350 | 0.0 % | 3.3 |
| Abenheim | 280 | 0.0 % | 4.0 |
| Heppenheim | 270 | 0.0 % | 4.6 |
| Wiesoppenheim | 290 | 0.0 % | 4.6 |
| Weinsheim | 350 | 0.6 % | 4.7 |
Sind die Grundstückspreise in Worms-Leiselheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Worms-Leiselheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Worms-Leiselheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Worms-Leiselheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Worms-Leiselheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Worms-Leiselheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Worms zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Worms
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Worms:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Koblenz
Marktplatz 2
67547 Worms
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
gutachterausschuss@worms.deTelefon:
06241 / 853 62 00Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Koblenz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Worms Leiselheim
Die Bodenrichtwerte für Worms erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Worms werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wormss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Worms sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Worms werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Worms wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Worms wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Worms befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de