Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Worms Weinsheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 350 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 348 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.

Die Bodenrichtwerte für Worms-Weinsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Worms werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Worms-Weinsheim liegt im Jahr 2024 bei 348 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 14 €/m² oder 4,2 %, nachdem der Wert 2023 noch bei 334 €/m² lag.

Über den gesamten Erfassungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 132 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Zuwachs von 164 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 273 €/m² auf 371 €/m² anstieg – ein Plus von 98 €/m² innerhalb von nur fünf Jahren. Die stärkste einzelne Steigerung in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Sprung um 32 €/m² oder 11,7 %.

Eine markante Trendwende ereignete sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 36 €/m² auf 335 €/m² einbrach – die stärkste absolute und mit 9,7 % auch die höchste relative Wertminderung im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach einer nahezu unveränderten Entwicklung 2023 setzte 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Auffällig ist zudem der Rückgang zwischen 2008 und 2009, als der Wert von 234 €/m² auf 212 €/m² fiel, was vermutlich mit der globalen Finanzkrise zusammenhängt.

Im Stadtteil Weinsheim zeigt sich eine unterschiedliche Entwicklung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während im PLZ-Gebiet 67547 der durchschnittliche Bodenrichtwert um 2,2 % auf 458 €/m² gestiegen ist, verzeichnet das benachbarte Gebiet 67551 einen leichten Rückgang um 0,3 % auf 323 €/m². Besonders auffällig ist die Preisspanne im Gebiet 67547, wo die Bodenrichtwerte zwischen 220 €/m² und 500 €/m² liegen, was auf eine deutliche Heterogenität der Lagen innerhalb dieses Postleitzahlbereichs hindeutet.

Der Preisunterschied zwischen den beiden Gebieten ist mit rund 135 €/m² erheblich, wobei das PLZ-Gebiet 67547 durchschnittlich etwa 42 % höhere Bodenrichtwerte aufweist. Bemerkenswert ist zudem die extreme Bandbreite im Gebiet 67551, wo der niedrigste erfasste Wert bei 40 €/m² liegt und der höchste bei 390 €/m², was eine Spannweite von 350 €/m² bedeutet und auf sehr unterschiedliche Grundstücksqualitäten schließen lässt.

Die Grundstückspreise in Worms-Weinsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Worms-Weinsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Worms-Weinsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Worms-Weinsheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Worms zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Worms

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Worms:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.