Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Worms Pfeddersheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Worms-Pfeddersheim liegt bei 306 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Worms-Pfeddersheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 306 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 306 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Worms-Pfeddersheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Worms werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 306 | 0.0 % | 40 | 400 |
| Gewerbe | 82 | 9.3 % | 15 | 130 |
| Landwirtschaft | 4,6 | -10.2 % | 1 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Worms-Pfeddersheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Pfeddersheim liegt aktuell bei 306 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr um 4,1 % erhöht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort, als die Bodenrichtwerte um 9,5 % auf 295 €/m² gefallen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine mehr als Verdopplung der Bodenrichtwerte von 116 €/m² auf 306 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der Phase von 2015 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 221 €/m² auf den Höchststand von 326 €/m² stiegen. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,4 %, während 2017 mit einem Plus von 28 €/m² die höchste absolute Steigerung aufwies.
In den letzten Jahren prägt eine Konsolidierungsphase das Marktgeschehen. Nach dem Spitzenwert von 326 €/m² im Jahr 2021 folgte der markante Einbruch 2022, der mit einem Rückgang von 31 €/m² den stärksten absoluten Wertverlust der gesamten Zeitreihe darstellt. Die Jahre 2023 und 2024 zeigen mit einer minimalen Korrektur von 0,3 % und einer moderaten Erholung von 4,1 % eine Stabilisierung des Preisniveaus, wobei das aktuelle Niveau noch 6,1 % unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 326 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 295 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 294 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 306 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 306 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Worms
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Worms.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Leiselheim | 363 | 0.6 % | 2.7 |
| Heppenheim | 260 | 0.0 % | 3.5 |
| Pfiffligheim | 393 | -0.5 % | 3.6 |
| Abenheim | 268 | 0.0 % | 4.3 |
| Horchheim | 329 | 0.0 % | 4.4 |
| Hochheim | 392 | -0.8 % | 4.6 |
| Wiesoppenheim | 283 | 0.0 % | 4.7 |
| Herrnsheim | 398 | 0.3 % | 4.8 |
| Weinsheim | 350 | 0.6 % | 6.0 |
| Neuhausen | 322 | -0.3 % | 6.0 |
Sind die Grundstückspreise in Worms-Pfeddersheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Worms-Pfeddersheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Worms-Pfeddersheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Worms-Pfeddersheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Worms-Pfeddersheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Worms-Pfeddersheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Worms zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Worms
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Worms:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Koblenz
Marktplatz 2
67547 Worms
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
gutachterausschuss@worms.deTelefon:
06241 / 853 62 00Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Koblenz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Worms Pfeddersheim
Die Bodenrichtwerte für Worms erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Worms werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wormss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Worms sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Worms werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Worms wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Worms wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Worms befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de