Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Halle (Saale) Am Wasserturm - Thaerviertel 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 208 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 32 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 176 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,2%.

Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Am Wasserturm - Thaerviertel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Am Wasserturm - Thaerviertel liegt im Jahr 2024 bei 176 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einem Anstieg von 7 €/m² beziehungsweise 4,1 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von anfänglich 66 €/m² auf 176 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 166,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 138 €/m² auf 187 €/m² kletterte – ein Anstieg um 35,5 % innerhalb von fünf Jahren. Die stärkste einzelne Steigerung im gesamten Zeitraum ereignete sich 2003 mit einem Sprung von 25,7 %.

Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt einen volatileren Verlauf mit einem markanten Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 18 €/m² oder 9,6 % auf 169 €/m² sank. Nach einer Stagnation in 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung. Auffällig ist der für 2026 ausgewiesene Wert von 208 €/m², der einen Anstieg von 18,2 % gegenüber 2024 darstellen würde und den höchsten jemals erreichten Bodenrichtwert in diesem Stadtteil markieren könnte.

Im Stadtteil Am Wasserturm - Thaerviertel zeigen beide Postleitzahlgebiete eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte. Besonders markant fällt die Entwicklung im Gebiet 06114 aus, wo der durchschnittliche Bodenrichtwert von 175 €/m² auf 215 €/m² gestiegen ist – eine Steigerung von 22,9 % binnen eines Jahres. Das Gebiet 06112 verzeichnet mit einem Anstieg von 176 €/m² auf 202 €/m² ebenfalls eine beachtliche Wertsteigerung von 14,8 %.

Auffällig ist die große Preisspanne innerhalb des Gebiets 06114, wo die Bodenrichtwerte zwischen 110 €/m² und 300 €/m² variieren und damit eine Differenz von 190 €/m² aufweisen. Im Vergleich dazu präsentiert sich das Gebiet 06112 mit einer Spanne von 190 €/m² bis 300 €/m² deutlich homogener. Trotz des höheren durchschnittlichen Bodenrichtwerts in 06114 liegen beide Postleitzahlgebiete beim Maximalwert mit jeweils 300 €/m² gleichauf.

Die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Am Wasserturm - Thaerviertel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Halle (Saale)-Am Wasserturm - Thaerviertel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Halle (Saale)-Am Wasserturm - Thaerviertel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Halle (Saale)-Am Wasserturm - Thaerviertel gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Halle (Saale)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Halle (Saale):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.