Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Halle (Saale) Mötzlich 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Halle (Saale)-Mötzlich liegt bei 94 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Mötzlich 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 94 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 94 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Mötzlich wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 94 | 0.0 % | 40 | 215 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 22 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,8 | -3.4 % | 0,85 | 2,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Mötzlich (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Mötzlich liegt im Jahr 2024 bei 94 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 4 €/m² beziehungsweise 4,4 %. Nach zwei Jahren Stagnation und einem deutlichen Rückgang 2022 setzt sich damit die positive Entwicklung wieder fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 35 €/m² auf 94 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Wert kontinuierlich von 67 €/m² auf 100 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Zunahme um 27,0 %, während 2017 mit 9 €/m² die höchste absolute Steigerung erreicht wurde.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10 €/m² beziehungsweise 10,0 % auf 90 €/m² fiel und damit das bis dahin erreichte Maximum von 100 €/m² deutlich unterschritt. Nach einer Phase der Stagnation in den Jahren 2022 und 2023 deutet die moderate Erholung 2024 auf eine Stabilisierung des Preisniveaus hin. Bereits in der Vergangenheit zeigten sich vereinzelt Rückgänge wie 2008 und 2009, die jedoch weniger ausgeprägt waren als der jüngste Preisrückgang.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 100 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 90 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 90 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 94 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 94 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Halle (Saale)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Halle (Saale).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Frohe Zukunft | 234 | 2.2 % | 1.3 |
| Tornau | 74 | -6.3 % | 2.1 |
| Landrain | 262 | 12.4 % | 2.5 |
| Diemitz | 146 | 17.7 % | 2.5 |
| Dautzsch | 150 | 1.4 % | 2.6 |
| Am Wasserturm - Thaerviertel | 208 | 18.2 % | 2.8 |
| Gottfried-Keller-Siedlung | 240 | 3.4 % | 2.8 |
| Seeben | 145 | 2.8 % | 3.4 |
| Paulusviertel | 502 | 19.5 % | 3.4 |
| Trotha | 222 | 14.4 % | 3.9 |
Sind die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Mötzlich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Mötzlich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Halle (Saale)-Mötzlich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Halle (Saale)-Mötzlich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Halle (Saale)-Mötzlich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale)-Mötzlich
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Halle (Saale)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Halle (Saale):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale)
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Halle (Saale) Mötzlich
Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Halle (Saale)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Halle (Saale) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Halle (Saale) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Halle (Saale) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de