Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Halle (Saale) Tornau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Halle (Saale)-Tornau liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Tornau 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 79 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,3%.
Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Tornau wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | -6.3 % | 40 | 85 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 22 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,8 | -3.1 % | 0,85 | 2,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Tornau (2001-2026)
Die Tabelle enthält einen Sprung von 2024 auf 2026 ohne Wert für 2025. Zudem liegt 2026 in der Zukunft, was für eine historische Analyse ungewöhnlich ist. Ich gehe davon aus, dass 2026 ein Tippfehler ist und interpretiere diesen Wert als Prognose oder fehlerhafte Eingabe.
Der Bodenrichtwert in Tornau liegt aktuell bei 79 €/m² (Stand 2024) und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine Erholung mit einem Anstieg von 5,3 %. Diese Entwicklung folgt auf zwei Jahre rückläufiger Werte, in denen der Bodenrichtwert von 84 €/m² im Jahr 2021 zunächst deutlich auf 76 €/m² in 2022 fiel.
Besonders auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022 mit minus 9,5 %, der stärksten negativen Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum. In den Jahren davor hatte der Stadtteil zwischen 2015 und 2021 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung erlebt, wobei sich die Bodenrichtwerte von 57 €/m² auf den Höchststand von 84 €/m² steigerten. Der stärkste Anschlag in dieser Phase erfolgte 2017 mit plus 11,3 %.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 30 €/m² auf aktuell 79 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von 163,3 % entspricht. Auffällig ist der frühe Sprung im Jahr 2003 mit plus 25,8 %, der die größte relative Steigerung im gesamten Zeitverlauf darstellt. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Schwankungen zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 eine dynamischere Preisentwicklung ein.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 84 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 76 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 75 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 79 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 74 €/m² | -6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Halle (Saale)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Halle (Saale).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Seeben | 145 | 2.8 % | 1.8 |
| Mötzlich | 94 | 0.0 % | 2.1 |
| Frohe Zukunft | 234 | 2.2 % | 2.3 |
| Gottfried-Keller-Siedlung | 240 | 3.4 % | 2.3 |
| Landrain | 262 | 12.4 % | 3.2 |
| Trotha | 222 | 14.4 % | 3.5 |
| Am Wasserturm - Thaerviertel | 208 | 18.2 % | 4.1 |
| Paulusviertel | 502 | 19.5 % | 4.3 |
| Diemitz | 146 | 17.7 % | 4.4 |
| Giebichenstein | 415 | 16.2 % | 4.5 |
Sind die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Tornau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Tornau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Halle (Saale)-Tornau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Halle (Saale)-Tornau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Halle (Saale)-Tornau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale)-Tornau
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Halle (Saale)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Halle (Saale):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale)
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Halle (Saale) Tornau
Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Halle (Saale)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Halle (Saale) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Halle (Saale) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Halle (Saale) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de