Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Quedlinburg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 74 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,1%.

Die Bodenrichtwerte für Quedlinburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Quedlinburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Quedlinburg liegt im Jahr 2024 bei 74 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 3 €/m² oder 4,2 %. Nach zwei Jahren der Stagnation zwischen 2022 und 2023 setzt sich damit die positive Entwicklung wieder fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 28 €/m² auf 74 €/m², was einem Zuwachs von 164,3 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit einem Plus von 27,6 %, dem stärksten Wachstum im gesamten Zeitraum. Zwischen 2015 und 2021 entwickelte sich der Bodenrichtwert besonders dynamisch und stieg kontinuierlich von 53 €/m² auf 78 €/m², wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit jeweils zweistelligen Zuwachsraten herausstechen.

Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2022 eine Phase der Konsolidierung mit einem markanten Rückgang um 9,0 % auf 71 €/m², gefolgt von einer Stagnation im Jahr 2023. Mit dem erneuten Anstieg auf 74 €/m² im Jahr 2024 liegt der Bodenrichtwert jedoch weiterhin deutlich unter dem Höchststand von 78 €/m² aus dem Jahr 2021.

Im Postleitzahlgebiet 06484 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 83 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 3,8 % gegenüber dem Vorjahr. Die Spannbreite der Grundstückspreise bewegt sich zwischen 20 €/m² und 207 €/m², was auf eine heterogene Struktur mit deutlichen Lageunterschieden innerhalb des Gebiets hinweist. Das benachbarte Postleitzahlgebiet 06485 zeigt mit 64 €/m² ein niedrigeres durchschnittliches Preisniveau und eine moderatere Entwicklung von 1,6 %.

Die Preisdifferenz zwischen beiden Gebieten beträgt 19 €/m², wobei das Gebiet 06484 nicht nur höhere Durchschnittswerte aufweist, sondern auch eine stärkere Dynamik zeigt. Während die Preisspanne in 06485 mit 10 bis 100 €/m² deutlich kompakter ausfällt, dokumentiert der Maximalwert von 207 €/m² in 06484 besonders attraktive Einzellagen. Die unterschiedlichen Veränderungsraten deuten auf eine differenzierte Nachfrageentwicklung in den beiden Postleitzahlgebieten Quedlinburgs hin.

Die Grundstückspreise in Quedlinburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Quedlinburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Quedlinburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Quedlinburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Quedlinburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Quedlinburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Quedlinburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.