Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Blankenburg (Harz) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 61 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,6%.

Die Bodenrichtwerte für Blankenburg (Harz) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Blankenburg (Harz) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Blankenburg (Harz) liegt im Jahr 2024 bei 61 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 3 €/m² beziehungsweise 5,2 %.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 23 €/m² auf 61 €/m², was einem Zuwachs von 165,2 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, in denen ein kontinuierlicher Anstieg von 44 €/m² auf den Höchstwert von 65 €/m² zu verzeichnen war. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 12,8 %.

Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 7 €/m² auf 58 €/m² sanken, was einen Rückgang von 10,8 % bedeutete. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte bei 58 €/m² ohne jegliche Veränderung, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte. Die längste Phase ohne Wertveränderung zeigt sich in den Jahren 2011 und 2012, in denen der Bodenrichtwert konstant bei 39 €/m² verharrte.

In Blankenburg (Harz) zeigen die Bodenrichtwerte eine überwiegend stabile Entwicklung mit leichten regionalen Unterschieden. Im Postleitzahlgebiet 38889 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert um 1,6 % von 64 €/m² auf 65 €/m², während das Gebiet 38895 mit 50 €/m² unverändert blieb. Bemerkenswert ist die große Preisspanne innerhalb der PLZ 38889, wo die Werte zwischen 8 €/m² und 120 €/m² variieren, was auf deutlich unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb dieses Gebiets hindeutet.

Das durchschnittliche Preisniveau liegt in der PLZ 38889 mit 65 €/m² um 30 % höher als in der PLZ 38895. Die engere Preisspanne in der PLZ 38895 zwischen 45 €/m² und 95 €/m² deutet auf eine homogenere Bebauungsstruktur hin. Die Maximalwerte unterscheiden sich zwischen beiden Gebieten um 25 €/m², wobei die PLZ 38889 mit 120 €/m² die höchsten Bodenrichtwerte der Stadt aufweist.

Die Grundstückspreise in Blankenburg (Harz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Blankenburg (Harz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Blankenburg (Harz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Blankenburg (Harz) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Blankenburg (Harz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Blankenburg (Harz)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Blankenburg (Harz):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.