Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bodelshausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bodelshausen liegt bei 268 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bodelshausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 268 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 271 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Bodelshausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bodelshausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 268 | -1.1 % | 65 | 310 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 40 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,96 | 0.0 % | 1 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,38 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bodelshausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bodelshausen liegt aktuell bei 271 €/m² und verzeichnete im Jahr 2024 einen Anstieg um 11 €/m² beziehungsweise 4,2 % gegenüber dem Vorjahr. Für 2025 zeigt sich bereits wieder ein leichter Rückgang um 3 €/m² auf 268 €/m², was einer Verringerung um 1,1 % entspricht.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war geprägt von deutlichen Schwankungen nach einer langen Wachstumsphase. Nach kontinuierlichen Steigerungen seit 2013, die ihren Höhepunkt 2021 mit 289 €/m² erreichten, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 28 €/m² auf 261 €/m² - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit minus 9,7 %. Im Jahr 2023 setzte sich diese negative Entwicklung mit einem weiteren Rückgang um 0,4 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertentwicklung von ursprünglich 103 €/m² auf aktuell 268 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders auffällig waren die Wachstumsjahre 2003 mit einem Sprung um 23,9 %, sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte um insgesamt 45 €/m² anstiegen. Nach der Finanzkrise 2008/2009 verzeichnete Bodelshausen bereits Rückgänge, erholte sich jedoch schnell und setzte bis 2021 seinen langfristigen Aufwärtstrend fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 289 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 261 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 260 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 271 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 268 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ofterdingen | 361 | 2.0 % | 4.5 |
| Hechingen | 206 | 13.8 % | 5.1 |
| Rangendingen | 152 | 9.4 % | 7.1 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 7.6 |
| Hirrlingen | 109 | -12.1 % | 7.9 |
| Dußlingen | 460 | 0.9 % | 8.4 |
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 8.5 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 9.2 |
| Grosselfingen | 136 | 17.2 % | 9.3 |
| Jungingen | 138 | 13.1 % | 9.5 |
| Rottenburg am Neckar | 225 | -6.3 % | 9.6 |
| Bisingen | 176 | 12.1 % | 10.3 |
| Gomaringen | 417 | 0.0 % | 11.7 |
| Starzach | 95 | -6.9 % | 12.0 |
| Haigerloch | 144 | 9.9 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bodelshausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bodelshausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bodelshausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bodelshausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bodelshausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bodelshausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bodelshausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bodelshausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bodelshausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.