Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rottenburg am Neckar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rottenburg am Neckar liegt bei 226 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rottenburg am Neckar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 226 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 241 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Rottenburg am Neckar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rottenburg am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 226 | -6.2 % | 6 | 1.125 |
| Gewerbe | 102 | 15.9 % | 15 | 175 |
| Landwirtschaft | 3 | 8.3 % | 0,1 | 115 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,1 | 1,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rottenburg am Neckar (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Rottenburg am Neckar liegt aktuell bei 226 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 15 €/m² oder 6,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Korrekturtrend fort, nachdem die Bodenpreise über mehr als zwei Jahrzehnte kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 189 €/m² auf den Höchststand von 257 €/m² kletterten. Dieser Anstieg um 68 €/m² innerhalb von fünf Jahren entspricht einer Wertsteigerung von 36,0 % und stellt die dynamischste Wachstumsphase im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Hervorzuheben ist dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 22 €/m² oder 11,6 %, der den stärksten absoluten Jahresanstieg seit Beginn der Aufzeichnungen markiert.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt eine deutliche Trendwende: Nach dem Einbruch um 25 €/m² oder 9,7 % im Jahr 2022 folgte 2023 eine weitere leichte Korrektur um 1 €/m². Obwohl 2024 vorübergehend wieder ein Anstieg auf 241 €/m² verzeichnet wurde, setzt sich 2025 der Abwärtstrend fort. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 ergibt sich dennoch eine beachtliche Wertsteigerung von 135 €/m², was einer Verdoppelung des ursprünglichen Niveaus entspricht. Auffällig ist zudem die Phase von 2008 bis 2009, in der bereits einmal ein temporärer Rückgang um insgesamt 15 €/m² zu beobachten war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 257 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 232 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 231 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 241 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 226 €/m² | -6.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 0.5 |
| Hirrlingen | 109 | -12.1 % | 7.2 |
| Bondorf | 342 | 6.9 % | 8.1 |
| Starzach | 95 | -6.9 % | 8.2 |
| Bodelshausen | 268 | -0.7 % | 9.6 |
| Rangendingen | 152 | 9.4 % | 9.9 |
| Ammerbuch | 294 | -4.9 % | 10.0 |
| Ofterdingen | 361 | 2.0 % | 10.0 |
| Gäufelden | 334 | 5.7 % | 10.2 |
| Dußlingen | 460 | 0.9 % | 10.6 |
| Eutingen im Gäu | 88 | 14.3 % | 10.7 |
| Mötzingen | 327 | 12.4 % | 11.6 |
| Tübingen | 853 | 0.2 % | 12.0 |
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 13.2 |
| Herrenberg | 602 | 3.6 % | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Rottenburg am Neckar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rottenburg am Neckar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rottenburg am Neckar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rottenburg am Neckar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rottenburg am Neckar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rottenburg am Neckar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rottenburg am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rottenburg am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rottenburg am Neckar:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottenburg am Neckar
Marktplatz 18
72108 Rottenburg am Neckar
Website:
www.rottenburg.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@rottenburg.deTelefon:
07472 165-420Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottenburg am Neckar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.