Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hirrlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hirrlingen liegt bei 109 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hirrlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 125 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 12,8%.
Die Bodenrichtwerte für Hirrlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hirrlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 109 | -12.8 % | 45 | 175 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 45 | 45 |
| Landwirtschaft | 2,39 | -2.8 % | 1 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hirrlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hirrlingen beträgt 109 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Rückgang von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer relativen Veränderung von -12,8 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem der Bodenrichtwert zwischen 2020 und 2021 noch auf seinen bisherigen Höchststand von 133 €/m² gestiegen war.
Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 90 €/m² auf 133 €/m² entwickelte. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,2 % auf 109 €/m², gefolgt von 2018 mit einem weiteren Zuwachs von 8,3 % auf 118 €/m². Nach einer Stagnation 2019 folgte 2020 und 2021 nochmals ein moderates Wachstum von insgesamt 12,7 %.
Der Wendepunkt kam 2022 mit einem drastischen Einbruch um -9,8 % auf 120 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023 und einem erneuten Rückgang 2024 um 4,2 %. Der aktuelle Wert von 109 €/m² entspricht damit dem Niveau von 2017. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung von 47 €/m² auf 109 €/m², was einer Steigerung von 131,9 % entspricht. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es bereits 2008 und 2009 während der Finanzkrise mit einem kombinierten Minus von -9,6 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 133 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 120 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 120 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 125 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 109 €/m² | -12.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rangendingen | 152 | 9.4 % | 3.1 |
| Starzach | 95 | -6.9 % | 4.2 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 6.8 |
| Rottenburg am Neckar | 225 | -6.3 % | 7.2 |
| Haigerloch | 144 | 9.9 % | 7.5 |
| Bodelshausen | 268 | -0.7 % | 7.9 |
| Grosselfingen | 136 | 17.2 % | 8.3 |
| Eutingen im Gäu | 88 | 14.3 % | 10.1 |
| Hechingen | 206 | 13.8 % | 10.6 |
| Empfingen | 78 | 11.4 % | 10.8 |
| Ofterdingen | 361 | 2.0 % | 11.3 |
| Bondorf | 342 | 6.9 % | 12.4 |
| Bisingen | 176 | 12.1 % | 12.6 |
| Dußlingen | 460 | 0.9 % | 14.1 |
| Mötzingen | 327 | 12.4 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hirrlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hirrlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hirrlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hirrlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hirrlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hirrlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hirrlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hirrlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hirrlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottenburg am Neckar
Marktplatz 18
72108 Rottenburg am Neckar
Website:
www.rottenburg.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@rottenburg.deTelefon:
07472 165-420Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottenburg am Neckar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.