Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Durmersheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Durmersheim liegt bei 274 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Durmersheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 274 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 272 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Durmersheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Durmersheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 274 | 0.7 % | 65 | 630 |
| Gewerbe | 95 | 13.1 % | 26 | 105 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 0.0 % | 1,6 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Durmersheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Durmersheim liegt bei 274 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 2 €/m² oder 0,7 %, womit sich die Bodenpreise nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder stabilisiert haben.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung der Bodenrichtwerte, die von 103 €/m² auf 274 €/m² gestiegen sind - das entspricht einer Wertsteigerung von 166 % über 25 Jahre. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2007, in dem die Werte von 109 €/m² auf 183 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,8 % auf 136 €/m².
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung deutlich volatiler als in den Vorjahren. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, die den Bodenrichtwert auf einen Höchststand von 290 €/m² führten, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,7 % auf 262 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor 2024 mit einem Anstieg um 4,2 % wieder eine Erholung einsetzte. Trotz der jüngsten Schwankungen liegt der aktuelle Wert noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 290 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 262 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 261 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 272 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 274 €/m² | 0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bietigheim | 257 | 4.9 % | 3.7 |
| Rheinstetten | 240 | -0.8 % | 4.1 |
| Au am Rhein | 182 | 0.0 % | 4.8 |
| Elchesheim-Illingen | 205 | 5.1 % | 6.0 |
| Ötigheim | 248 | 1.2 % | 6.3 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 6.8 |
| Steinmauern | 174 | 6.1 % | 7.2 |
| Muggensturm | 236 | 10.3 % | 8.0 |
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 8.6 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 10.4 |
| Rastatt | 229 | 5.0 % | 10.8 |
| Karlsruhe | 734 | -4.3 % | 12.6 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 12.7 |
| Waldbronn | 258 | -0.8 % | 13.3 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Durmersheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Durmersheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Durmersheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Durmersheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Durmersheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Durmersheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Durmersheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Durmersheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Durmersheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Rastatt
Hauptstraße 71
69181 Rastatt
E-Mail:
gutachterausschuss@rastatt.deTelefon:
07225 962-502Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Rastatt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.