Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eislingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eislingen liegt bei 338 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eislingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 338 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 349 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,2%.
Die Bodenrichtwerte für Eislingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eislingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 338 | -3.2 % | 30 | 850 |
| Gewerbe | 117 | 4.5 % | 70 | 185 |
| Landwirtschaft | 4,12 | -8.2 % | 1,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -50.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eislingen (2001-2026)
In Eislingen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 338 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 11 €/m² (-3,2 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022 mit einem drastischen Einbruch um 36 €/m² (-9,7 %) auf 336 €/m², der den bis dahin erreichten Höchststand von 372 €/m² aus dem Jahr 2021 beendete. Dieser Rückgang markiert die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer kurzzeitigen Erholung auf 349 €/m² im Jahr 2024 setzt sich der rückläufige Trend 2025 fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Eislingen mehr als verdoppelt, ausgehend von 132 €/m² im Jahr 2000. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Preise von 274 €/m² auf den Spitzenwert von 372 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 34 €/m² (+24,3 %), während die Jahre 2008 und 2009 bereits einmal eine Korrekturphase mit rückläufigen Werten zeigten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 372 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 336 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 335 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 349 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 338 €/m² | -3.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Salach | 344 | -5.0 % | 2.8 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 3.7 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 4.1 |
| Ottenbach | 257 | -3.7 % | 4.5 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 4.7 |
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 5.5 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 5.7 |
| Rechberghausen | 290 | -4.0 % | 6.4 |
| Gingen an der Fils | 279 | -0.4 % | 6.7 |
| Birenbach | 221 | -1.8 % | 6.8 |
| Wäschenbeuren | 262 | -3.0 % | 6.8 |
| Donzdorf | 224 | -0.4 % | 7.3 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 8.1 |
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 8.5 |
| Börtlingen | 161 | -3.0 % | 8.6 |
Sind die Grundstückspreise in Eislingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eislingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eislingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eislingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eislingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eislingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eislingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eislingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eislingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.