Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schlat 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 256 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 256 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Schlat wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Schlat werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Schlat beträgt 256 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Rückgang von 2021 auf 2022 zeigt sich der Markt nun stabilisiert auf diesem Niveau.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit einer Gesamtsteigerung um 164 %. Besonders auffällig ist der steile Anstieg zwischen 2015 und 2021, in dem sich die Werte von 185 €/m² auf den Höchststand von 273 €/m² entwickelten. Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichnete Schlat in den Jahren 2003 mit 24,3 %, 2017 mit 11,4 % und 2005 mit 12,1 %.

Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 9,5 % auf 247 €/m², was den stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008 darstellt. Nach diesem Korrekturniveau folgte 2023 eine weitere leichte Abnahme um 0,4 %, bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg um 4,1 % auf das aktuelle Niveau erfolgte. Die Entwicklung der letzten Jahre verdeutlicht somit eine Phase der Marktbereinigung nach dem vorherigen starken Wachstum, wobei die Bodenrichtwerte aktuell etwa 6 % unter dem Höchststand von 2021 liegen.

Die Grundstückspreise in Schlat sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schlat gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schlat kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schlat gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schlat zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schlat

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schlat:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.