Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heiningen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heiningen liegt bei 347 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heiningen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 347 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 351 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Heiningen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heiningen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 347 | -1.1 % | 45 | 440 |
| Gewerbe | 109 | -2.7 % | 10 | 140 |
| Landwirtschaft | 2,91 | 34.7 % | 1,5 | 40 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heiningen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Heiningen liegt aktuell bei 347 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 4,0 % gesunden. Diese leichte Korrektur folgt auf das Niveau von 351 €/m², das 2024 erreicht wurde.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 133 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,1 % auf 175 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase moderaten Wachstums bis 2007 folgte 2008 erstmals ein merklicher Rückgang um 5,9 % auf 222 €/m².
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine besonders dynamische Wachstumsphase, in der die Bodenrichtwerte von 275 €/m² auf den Höchststand von 374 €/m² kletterten. Den stärksten absoluten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit 32 €/m², was einem relativen Anstieg von 11,6 % entspricht. Diese Aufwärtsbewegung endete abrupt 2022 mit dem stärksten Einbruch der gesamten Zeitreihe um 9,6 % auf 338 €/m². Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 stabilisierte sich das Preisniveau wieder, wobei die aktuellen Werte noch deutlich unter dem Spitzenniveau von 2021 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 374 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 338 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 337 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 351 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 347 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schlat | 256 | 0.0 % | 2.7 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 3.5 |
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 3.8 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 4.5 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 4.6 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 4.7 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 5.1 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 6.3 |
| Salach | 344 | -5.0 % | 6.3 |
| Gingen an der Fils | 279 | -0.4 % | 7.3 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 7.5 |
| Rechberghausen | 290 | -4.0 % | 7.8 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 7.9 |
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 8.1 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 8.2 |
Sind die Grundstückspreise in Heiningen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heiningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heiningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heiningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heiningen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heiningen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heiningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heiningen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heiningen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.