Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großerlach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großerlach liegt bei 107 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großerlach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Großerlach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großerlach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 107 | 0.0 % | 12 | 190 |
| Gewerbe | 54 | 0.0 % | 50 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 0.0 % | 0,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großerlach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Großerlach liegt aktuell bei 107 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 40 €/m² auf 107 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167,5 Prozent entspricht. Besonders auffällig war das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 23,3 Prozent auf 53 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere markante Phase war die Finanzkrise 2008/2009, in der die Werte von 72 €/m² auf 65 €/m² zurückgingen - ein Rückgang von insgesamt 9,7 Prozent über zwei Jahre.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 verlief volatil: Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 114 €/m² ihren historischen Höchststand. Anschließend folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,6 Prozent auf 103 €/m², der größte jährliche Rückgang seit der Finanzkrise. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 stabilisierten sich die Werte 2024 wieder bei 107 €/m² mit einem Zuwachs von 4,9 Prozent, bevor sie 2025 auf diesem Niveau stagnierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 107 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sulzbach an der Murr | 153 | -0.6 % | 4.7 |
| Mainhardt | 43 | 0.0 % | 4.8 |
| Spiegelberg | 108 | 1.9 % | 7.6 |
| Wüstenrot | 51 | 0.0 % | 8.0 |
| Oberrot | 44 | 0.0 % | 8.0 |
| Oppenweiler | 50 | 0.0 % | 8.8 |
| Murrhardt | 174 | 7.4 % | 8.8 |
| Löwenstein | 51 | 2.0 % | 10.3 |
| Oberstenfeld | 493 | 3.8 % | 10.9 |
| Rosengarten (Schwäbisch Hall) | 44 | 0.0 % | 11.5 |
| Pfedelbach | 53 | 0.0 % | 12.1 |
| Michelfeld | 42 | 0.0 % | 13.5 |
| Fichtenberg | 37 | 0.0 % | 13.5 |
| Lauffen am Neckar | 65 | 3.2 % | 14.6 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Großerlach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großerlach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großerlach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großerlach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großerlach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großerlach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großerlach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großerlach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großerlach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Murrtal
Marktplatz 10
71540 Murrhardt
Website:
www.murrhardt.deE-Mail:
gutachten@murrhardt.deTelefon:
07192 213-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Murrtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.