Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Murrhardt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Murrhardt liegt bei 174 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Murrhardt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 174 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 163 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Murrhardt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Murrhardt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 174 | 6.7 % | 35 | 300 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 60 | 80 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 0.0 % | 0,9 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Murrhardt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Murrhardt liegt aktuell bei 174 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (163 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 11 €/m² beziehungsweise 6,7 %. Damit hat sich der Wert seit dem Jahr 2000 (62 €/m²) nahezu verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet. Der stärkste prozentuale Anstieg wurde 2003 mit 24,6 % (von 65 auf 81 €/m²) verzeichnet. Nach einer Phase moderaten Wachstums bis 2007 (109 €/m²) folgten zwei Rückgänge in Serie, die den Wert 2009 auf 99 €/m² sinken ließen. Zwischen 2010 und 2015 bewegte sich der Bodenrichtwert in einem engen Korridor zwischen 104 und 117 €/m².
In den letzten Jahren zeigte sich eine ausgeprägte Dynamik. Von 2015 bis 2018 stieg der Wert von 117 auf 154 €/m², wobei 2017 mit 11,8 % der größte Einzelsprung dieser Phase war. Bis 2021 erreichte der Bodenrichtwert mit 173 €/m² einen Höchststand, bevor 2022 der deutlichste Rückgang der gesamten Zeitreihe mit -9,2 % (-16 €/m²) auf 157 €/m² folgte. Nach einer weiteren leichten Abnahme 2023 (156 €/m²) setzte 2024 mit 163 €/m² und 2025 mit 174 €/m² wieder ein Anstieg ein, durch den das Niveau von 2021 leicht übertroffen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 173 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 157 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 156 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 163 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 174 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberrot | 74 | 0.0 % | 6.2 |
| Fichtenberg | 45 | 0.0 % | 7.7 |
| Sulzbach an der Murr | 154 | -0.6 % | 8.2 |
| Großerlach | 107 | 0.0 % | 8.8 |
| Welzheim | 140 | 0.0 % | 10.6 |
| Oppenweiler | 50 | 0.0 % | 11.1 |
| Gschwend | 105 | 0.0 % | 11.7 |
| Rudersberg | 172 | -9.5 % | 11.8 |
| Rosengarten (Schwäbisch Hall) | 110 | 0.0 % | 11.9 |
| Gaildorf | 80 | 0.0 % | 12.6 |
| Mainhardt | 65 | 8.3 % | 12.7 |
| Allmersbach im Tal | 175 | -7.9 % | 12.8 |
| Backnang | 265 | -17.2 % | 13.6 |
| Spiegelberg | 109 | 2.8 % | 14.1 |
| Leutenbach | 535 | -10.8 % | 14.4 |
Sind die Grundstückspreise in Murrhardt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Murrhardt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Murrhardt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Murrhardt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Murrhardt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Murrhardt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Murrhardt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Murrhardt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Murrhardt:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Murrtal
Marktplatz 10
71540 Murrhardt
Website:
www.murrhardt.deE-Mail:
gutachten@murrhardt.deTelefon:
07192 213-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Murrtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Murrhardt
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Murrhardt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Murrhardt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Murrhardt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Murrhardt werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Murrhardts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Murrhardt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Murrhardt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Murrhardt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Murrhardt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Murrhardt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de