Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heiligkreuzsteinach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heiligkreuzsteinach liegt bei 101 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Heiligkreuzsteinach.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heiligkreuzsteinach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 101 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heiligkreuzsteinach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heiligkreuzsteinach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 101 | 0.0 % | 40 | 200 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 80 | 80 |
| Landwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,3 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,85 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heiligkreuzsteinach (2001-2026)
In Heiligkreuzsteinach liegt der Bodenrichtwert aktuell bei 101 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb er unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 4,1 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 38 €/m² auf 101 €/m² erhöht, was einem Plus von rund 165,8 % entspricht.
Der Anstieg verlief nicht gleichmäßig. Zwischen 2000 und 2007 stieg der Bodenrichtwert von 38 €/m² auf 68 €/m², wobei 2003 mit +25,0 % der kräftigste prozentuale Zuwachs des gesamten Zeitraums verzeichnet wurde. Nach leichten Rückgängen in den Jahren 2008 (-5,9 %) und 2009 (-4,7 %) bewegte sich der Wert bis 2015 in einer engen Spanne zwischen 61 €/m² und 72 €/m². Von 2016 bis 2018 folgte eine ausgeprägte Aufwärtsphase mit Zuwächsen von 9,7 %, 11,4 % und 8,0 %, durch die der Wert auf 95 €/m² stieg.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 107 €/m² seinen Höchststand. Im Folgejahr 2022 sank er um 10 €/m² beziehungsweise 9,3 % auf 97 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 stieg der Wert 2024 wieder auf 101 €/m² und liegt damit 5,6 % unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 107 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 97 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 97 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 101 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 101 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schönau (Odenwald) | 105 | 0.0 % | 6.0 |
| Eberbach | 60 | 0.0 % | 6.3 |
| Neckargemünd | 305 | -3.2 % | 12.2 |
| Heidelberg | 842 | -0.4 % | 12.4 |
| Schönbrunn | 60 | -1.6 % | 13.9 |
| Wiesenbach (Baden) | 230 | -2.1 % | 15.2 |
| Lobbach | 100 | -2.0 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Heiligkreuzsteinach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heiligkreuzsteinach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heiligkreuzsteinach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heiligkreuzsteinach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heiligkreuzsteinach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heiligkreuzsteinach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heiligkreuzsteinach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heiligkreuzsteinach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heiligkreuzsteinach:
Adresse:
Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Obertorstraße 9
69469 Weinheim
Website:
www.gaa-nrnk.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaa-nrnk.deTelefon:
06201 82-292Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Heiligkreuzsteinach
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Heiligkreuzsteinach variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Heiligkreuzsteinach für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Heiligkreuzsteinach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Heiligkreuzsteinach werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Heiligkreuzsteinachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Heiligkreuzsteinach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Heiligkreuzsteinach werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Heiligkreuzsteinach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Heiligkreuzsteinach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Heiligkreuzsteinach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de