Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eberbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eberbach liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eberbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,9%.
Die Bodenrichtwerte für Eberbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eberbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 1.9 % | 10 | 280 |
| Gewerbe | 21 | -72.0 % | 20 | 120 |
| Landwirtschaft | 0,83 | 0.0 % | 0,3 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eberbach (2001-2026)
In Eberbach liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 53 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem moderaten Anstieg um 1 €/m² oder 1,9 %.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 19 €/m² auf 53 €/m², was einer Gesamtzunahme von 179 % entspricht. Besonders markant war der Anstieg zwischen 2002 und 2003, als die Bodenrichtwerte um 30 % von 20 €/m² auf 26 €/m² sprangen. Eine zweite Phase starken Wachstums setzte ab 2013 ein, wobei die Werte von 35 €/m² kontinuierlich bis auf den Höchststand von 55 €/m² im Jahr 2021 kletterten.
Die jüngere Entwicklung war von Volatilität geprägt. Nach dem Erreichen des Spitzenwerts 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m², der größte relative Verlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Seither stabilisiert sich der Markt wieder mit moderaten Zuwächsen von 4,0 % im Jahr 2024 und 1,9 % im Jahr 2025. Die Phase zwischen 2016 und 2021 erwies sich als besonders dynamisch mit jährlichen Steigerungsraten zwischen 4,1 % und 12,5 %, unterbrochen nur durch eine Stagnation 2019.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 53 €/m² | 1.9 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 69412 | 57 | 10 | 280 |
| 69434 | 36 | 15 | 80 |
| 64754 | 30 | 11 | 50 |
Die Bodenrichtwerte in Eberbach zeigen erhebliche Schwankungen zwischen den Postleitzahlgebieten, wobei das Preisniveau mit 30 bis 57 €/m² im aktuellen Jahr insgesamt moderat ausfällt. Besonders auffällig ist die extreme Preisvolatilität im Gebiet 69412, das trotz des höchsten aktuellen Durchschnittswertes von 57 €/m² einen dramatischen Rückgang von 59,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr verzeichnet, als hier noch 140 €/m² erreicht wurden.
Während sich die Entwicklung in den Gebieten 64754 und 69412 durch deutliche Preisrückgänge von 26,8 beziehungsweise 59,3 Prozent auszeichnet, entwickelt sich das Gebiet 69434 gegenteilig mit einem Anstieg von 63,6 Prozent von 22 auf 36 €/m². Die Preisspanne innerhalb der einzelnen Gebiete variiert erheblich, wobei das Gebiet 69412 die größte Bandbreite von 10 bis 280 €/m² aufweist, was auf eine sehr heterogene Bewertungsstruktur hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schönau (Odenwald) | 104 | -1.0 % | 7.2 |
| Schönbrunn | 38 | 2.7 % | 9.1 |
| Neckargemünd | 155 | -1.3 % | 11.5 |
| Lobbach | 65 | 1.6 % | 12.6 |
| Schwarzach (Odenwald) | 49 | 0.0 % | 13.7 |
| Wiesenbach (Baden) | 138 | -2.1 % | 14.4 |
| Neunkirchen (Baden) | 25 | 8.7 % | 14.4 |
| Reichartshausen | 66 | 3.1 % | 14.6 |
| Waldbrunn (Odenwald) | 25 | 0.0 % | 15.1 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 15.3 |
| Heidelberg | 1.247 | -0.9 % | 16.1 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 16.2 |
| Aglasterhausen | 34 | 0.0 % | 16.3 |
| Epfenbach | 71 | 2.9 % | 16.4 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 17.0 |
Sind die Grundstückspreise in Eberbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eberbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eberbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eberbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eberbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eberbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eberbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eberbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eberbach:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.