Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesenbach (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesenbach (Baden) liegt bei 138 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wiesenbach (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 138 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 142 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Wiesenbach (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesenbach (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 138 | -2.8 % | 60 | 390 |
| Gewerbe | 40 | -60.0 % | 30 | 110 |
| Landwirtschaft | 1,67 | 11.3 % | 0,5 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesenbach (Baden) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wiesenbach (Baden) liegt im Jahr 2025 bei 138 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 4 €/m² oder 2,8 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 142 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die Korrektur der Bodenpreise fort, die bereits 2022 begonnen hatte.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 54 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 155,6 % entspricht. Besonders bemerkenswert ist der drastische Anstieg im Jahr 2003 um 24,6 %, der den Wert von 57 €/m² auf 71 €/m² katapultierte. In den Folgejahren setzte sich das Wachstum kontinuierlich fort, wobei zwischen 2016 und 2018 eine weitere Beschleunigung stattfand mit Zuwächsen von 8,8 %, 11,7 % und 8,1 % in drei aufeinanderfolgenden Jahren.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 markiert eine Trendwende: Nach dem Höchststand von 151 €/m² im Jahr 2021 brach der Bodenrichtwert 2022 um 9,3 % auf 137 €/m² ein – der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Obwohl 2024 noch einmal ein Anstieg auf 142 €/m² erfolgte, bestätigt der erneute Rückgang 2025 die Korrektur der Bodenpreise. Dennoch liegen die aktuellen Werte weiterhin deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und spiegeln die grundsätzlich positive Wertentwicklung der vergangenen zwei Jahrzehnte wider.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 151 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 137 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 136 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 142 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 138 €/m² | -2.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neckargemünd | 155 | -1.3 % | 3.0 |
| Mauer | 153 | -3.8 % | 3.5 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 3.7 |
| Meckesheim | 107 | -2.7 % | 3.8 |
| Lobbach | 65 | 1.6 % | 4.4 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 4.6 |
| Eschelbronn | 84 | -2.3 % | 5.6 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 6.3 |
| Neidenstein | 84 | 2.4 % | 7.2 |
| Zuzenhausen | 126 | -3.8 % | 7.2 |
| Epfenbach | 71 | 2.9 % | 7.2 |
| Reichartshausen | 66 | 3.1 % | 8.4 |
| Schönau (Odenwald) | 104 | -1.0 % | 9.1 |
| Waibstadt | 105 | 0.0 % | 9.6 |
| Schönbrunn | 38 | 2.7 % | 10.0 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesenbach (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesenbach (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesenbach (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesenbach (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesenbach (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiesenbach (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesenbach (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesenbach (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesenbach (Baden):
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.