Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hermaringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hermaringen liegt bei 43 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hermaringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 43 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,2%.
Die Bodenrichtwerte für Hermaringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hermaringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 43 | 13.2 % | 25 | 240 |
| Gewerbe | 31 | 19.2 % | 25 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,77 | 14.0 % | 0,5 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hermaringen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hermaringen liegt bei 43 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Anstieg von 13,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2017 und 2018, als die Bodenrichtwerte von 29 €/m² auf 36 €/m² stiegen - ein Zuwachs von insgesamt 24,1 % binnen zwei Jahren. Nach einer Phase der Stagnation 2019 und moderatem Wachstum 2020 und 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 10,0 % auf 36 €/m², der einzige zweistellige Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009.
Über den Gesamtzeitraum verzeichnet Hermaringen eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 14 €/m² im Jahr 2000 auf 43 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von über 200 % entspricht. Während die frühen 2000er Jahre durch starkes Wachstum geprägt waren - insbesondere der Sprung um 26,7 % im Jahr 2003 - zeigten sich die Jahre 2008 bis 2012 von Stagnation und leichten Rückgängen beeinflusst. Die jüngste Entwicklung seit 2023 deutet auf eine Erholung des Marktes hin, wobei die aktuelle Steigerung den Wert erstmals über die 40 €/m²-Marke katapultiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 43 €/m² | 13.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Giengen an der Brenz | 67 | 9.8 % | 2.8 |
| Sontheim an der Brenz | 63 | 40.0 % | 5.1 |
| Niederstotzingen | 46 | 2.2 % | 6.4 |
| Herbrechtingen | 62 | 0.0 % | 8.8 |
| Asselfingen | 90 | 11.1 % | 9.7 |
| Rammingen (Württemberg) | 96 | 10.3 % | 10.9 |
| Nattheim | 54 | 10.2 % | 12.9 |
| Heidenheim an der Brenz | 120 | 2.6 % | 13.5 |
| Dischingen | 31 | 0.0 % | 15.4 |
| Gerstetten | 48 | 0.0 % | 16.3 |
| Langenau | 137 | 8.7 % | 17.1 |
| Altheim (Alb) | 78 | 2.6 % | 18.2 |
| Steinheim am Albuch | 57 | 9.6 % | 19.6 |
| Königsbronn | 59 | 0.0 % | 19.7 |
| Neresheim | 30 | 0.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hermaringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hermaringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hermaringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hermaringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hermaringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hermaringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hermaringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hermaringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hermaringen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim
Grabenstraße 15
89522 Heidenheim an der Brenz
Website:
www.heidenheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@heidenheim.deTelefon:
07321 327-6315Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hermaringen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Heidenheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hermaringen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Heidenheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hermaringens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hermaringen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Heidenheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hermaringen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hermaringen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hermaringen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hermaringen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.