Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Herrenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Herrenberg liegt bei 603 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 930 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Herrenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 603 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 21 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 582 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Herrenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Herrenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 603 | 3.6 % | 70 | 930 |
| Gewerbe | 112 | 0.9 % | 25 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,18 | -6.5 % | 0,1 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Herrenberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Herrenberg liegt 2025 bei 603 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 3,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 221 €/m² auf 603 €/m², was einer Zunahme um 173 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise stark anstiegen. Den Höhepunkt erreichte diese Entwicklung 2017 mit einem Sprung um 11,8 % auf 510 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Anstieg 2018 um 8,0 % auf 551 €/m². Der absolute Spitzenwert wurde 2021 mit 621 €/m² erreicht.
Die jüngste Entwicklung der letzten Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach dem kontinuierlichen Aufwärtstrend brachen die Werte 2022 drastisch ein und fielen um 9,7 % auf 561 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,4 % fort, bevor sich der Markt 2024 und 2025 wieder stabilisierte und erneut Zuwächse verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 621 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 561 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 559 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 582 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 603 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 3.3 |
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 5.2 |
| Gäufelden | 334 | 5.7 % | 5.2 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 6.7 |
| Jettingen | 305 | 8.9 % | 6.9 |
| Hildrizhausen | 420 | 1.4 % | 7.2 |
| Ammerbuch | 294 | -4.9 % | 7.8 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 8.6 |
| Bondorf | 342 | 6.9 % | 9.0 |
| Aidlingen | 477 | -1.4 % | 9.1 |
| Mötzingen | 327 | 12.4 % | 9.4 |
| Wildberg | 177 | 9.3 % | 10.0 |
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 10.8 |
| Gechingen | 145 | 0.0 % | 11.1 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 11.8 |
Sind die Grundstückspreise in Herrenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Herrenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Herrenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Herrenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Herrenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Herrenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Herrenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Herrenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Herrenberg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu
Seeländerplatz 4
71083 Herrenberg
Website:
www.herrenberg.de/de/Stadtleben/Stadtentwicklung/Geschaeftsstelle-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@herrenberg.deTelefon:
07032 924-186Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.