Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bondorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bondorf liegt bei 343 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bondorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 343 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 22 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 321 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,9%.
Die Bodenrichtwerte für Bondorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bondorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 343 | 6.9 % | 70 | 420 |
| Gewerbe | 109 | 10.1 % | 90 | 110 |
| Landwirtschaft | 3,62 | -8.8 % | 1,8 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bondorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bondorf liegt aktuell bei 343 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg von 22 €/m², was einer Steigerung von 6,9 % entspricht.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen ausgeprägten Aufwärtstrend mit einer bemerkenswerten Wertsteigerung von 122 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war der Boom zwischen 2016 und 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 252 €/m² auf 342 €/m² kletterten - ein Anstieg um 90 €/m² in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 29 €/m² (11,5 %), gefolgt von 2003 mit einer außergewöhnlichen Steigerung um 31 €/m² (24,0 %).
Eine deutliche Zäsur bildete das Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder spürbar zurückgingen - um 33 €/m² auf 309 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang um 1 €/m² fort, bevor 2024 und 2025 wieder eine kräftige Erholung einsetzte. Der aktuelle Wert von 343 €/m² liegt damit sogar leicht über dem bisherigen Höchststand von 2021 und unterstreicht die anhaltende Dynamik des Bondorfer Bodenmarktes.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 342 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 309 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 308 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 321 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 343 €/m² | 6.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mötzingen | 327 | 12.4 % | 3.7 |
| Gäufelden | 334 | 5.7 % | 3.8 |
| Jettingen | 305 | 8.9 % | 6.8 |
| Eutingen im Gäu | 88 | 14.3 % | 7.2 |
| Nagold | 214 | 10.3 % | 8.0 |
| Rottenburg am Neckar | 225 | -6.3 % | 8.1 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 8.4 |
| Herrenberg | 602 | 3.6 % | 9.0 |
| Starzach | 95 | -6.9 % | 10.2 |
| Ammerbuch | 294 | -4.9 % | 10.4 |
| Rohrdorf (Calw) | 136 | 8.8 % | 11.5 |
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 12.2 |
| Hirrlingen | 109 | -12.1 % | 12.4 |
| Haiterbach | 139 | 10.3 % | 13.3 |
| Wildberg | 177 | 9.3 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bondorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bondorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bondorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bondorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bondorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bondorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bondorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bondorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bondorf:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu
Seeländerplatz 4
71083 Herrenberg
Website:
www.herrenberg.de/de/Stadtleben/Stadtentwicklung/Geschaeftsstelle-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@herrenberg.deTelefon:
07032 924-186Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bondorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bondorf werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bondorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bondorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bondorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bondorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bondorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bondorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de