Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ammerbuch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ammerbuch liegt bei 294 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ammerbuch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 294 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 310 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Ammerbuch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ammerbuch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 294 | -5.2 % | 5 | 580 |
| Gewerbe | 75 | -7.4 % | 30 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,79 | 7.3 % | 0,1 | 29 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ammerbuch (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ammerbuch liegt im Jahr 2025 bei 294 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 16 €/m² oder 5,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung der vergangenen Jahre: Nach dem Höchststand von 330 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch des gesamten Betrachtungszeitraums mit einem Rückgang von 31 €/m² oder 9,4 %. Eine kurze Erholung im Jahr 2024 mit einem Anstieg auf 310 €/m² konnte die rückläufige Tendenz nur vorübergehend unterbrechen. Die Jahre 2017 bis 2021 prägten hingegen eine Phase besonders dynamischen Wachstums, in der die Bodenrichtwerte von 271 €/m² auf den Rekordwert von 330 €/m² kletterten.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Ammerbuch mehr als verdoppelt - von ursprünglich 117 €/m² auf aktuell 294 €/m². Dabei wechselten sich verschiedene Entwicklungsphasen ab: Der markanteste Anstieg erfolgte bereits 2003 mit einem Sprung um 30 €/m² oder 24,0 %, während 2008 und 2009 erstmals deutliche Rückgänge zu verzeichnen waren. Nach einer Phase der Stagnation um 2019 mit nur 0,3 % Wachstum folgte der bereits beschriebene Höhepunkt und anschließende Abschwung der jüngsten Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 330 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 299 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 298 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 310 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 294 €/m² | -5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hildrizhausen | 420 | 1.4 % | 6.8 |
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 7.0 |
| Tübingen | 853 | 0.2 % | 7.5 |
| Herrenberg | 602 | 3.6 % | 7.8 |
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 8.4 |
| Gäufelden | 334 | 5.7 % | 8.4 |
| Rottenburg am Neckar | 225 | -6.3 % | 10.0 |
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 10.2 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 10.3 |
| Bondorf | 342 | 6.9 % | 10.4 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 10.4 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 11.1 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 11.8 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 12.4 |
| Jettingen | 305 | 8.9 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Ammerbuch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ammerbuch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ammerbuch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ammerbuch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ammerbuch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ammerbuch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ammerbuch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ammerbuch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ammerbuch:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottenburg am Neckar
Marktplatz 18
72108 Rottenburg am Neckar
Website:
www.rottenburg.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@rottenburg.deTelefon:
07472 165-420Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottenburg am Neckar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.